賣股票還是賣房子？

明年有100多萬的貸款要到期，現在的利息是2， 明年估計要5-6之間了， 預計一個月需要多付5000多的貸款。今年已經為漲了利息的其他貸款多付帳了，房租又不能漲，心裏煩；明年再付，要影響生活質量了。領導說賣股票填窟窿，可我怎麽覺得房價要跌，應該賣一兩套公寓去填窟窿呢？但是領導不同意，說賣房子的各種傭金稅費就好幾萬，不換算。請教各位大佬，這個賬應該怎麽算？你們在資金緊張的情況下，是賣房子補貼其他房子，還是賣股票補貼其他房子。也許這是個愚蠢的問題，請不要笑話我。 

所有跟帖： 

• 股票可以需要的時候賣一點，不需要就不賣 -檸檬椰子汁- ♂ (220 bytes) () 07/21/2023 postreply 15:04:10

• one question -凊荷- ♀ (531 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:03:52

• No, it goes directly into the trust. -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:07:57

• 既然不放trust -凊荷- ♀ (232 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:11:24

• 兩回事 -檸檬椰子汁- ♂ (455 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:43:07

• 說差了。 -凊荷- ♀ (251 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:02:59

• 律師的方法是現在就轉給trust -檸檬椰子汁- ♂ (388 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:12:40

• 明白了。謝謝 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 20:13:12

• POA可以解決嗎？ -冰城李奶奶- ♀ (281 bytes) () 07/22/2023 postreply 06:40:01

• 有什麽困難需要去問律師如何辦。 -檸檬椰子汁- ♂ (726 bytes) () 07/22/2023 postreply 09:29:34

• 這種情況下需要請FA和attorney 商量後給出方案。FA和Attorney各自有不同的考慮，尤其FA會不會有 -少小離家大難歸- ♂ (216 bytes) () 07/23/2023 postreply 05:19:56

• All financial accounts transfer on death without probation. -少小離家大難歸- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 05:06:50

• 貸款到期是啥意思？是ARM原來固定利率現在要改浮動利率了嗎 -twototango- ♀ (77 bytes) () 07/21/2023 postreply 15:42:08

• 原來5年的固定利率明年到期，到時候不管是選浮動還是固定，應該都拿不到和目前一樣的利率了 -Milaspring- ♀ (54 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:06:21

• 看年齡。30+，都不賣；40+，賣股票；50+，賣房子。 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 15:52:45

• 哈哈， 這個指示太明確了！有道理。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:08:12

• 如果五十以上了股票收益高的應該陸續賣一些以備以後稅負太高 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 15:57:42

• 長期虧錢的股票一起賣抵稅 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:52:19

• 股票收益確實很高，虧的早就抵過了。 -Milaspring- ♀ (301 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:19:53

• 房子主要看升值。不升的話各種費用和管理事務壓力不小。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 21:05:49

• 複雜了，現實主義與機會主義的衝突。一個腦袋麵對這種衝突都煩，兩個腦袋更煩。把問題簡化為要現實還是要機會可能簡單點。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:00:26

• 對！說到重點了！ -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:10:14

• 都不賣，適當降低些生活質量，從長遠看更穩妥 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:07:59

• 我的生活質量現在都不如我的租客了，兩個租客都是請人一個月打掃兩次房子， -Milaspring- ♀ (63 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:22:32

• 哈哈 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:31:31

• 哈哈哈 -Vivelevent- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:45:00

• 安慰一下.我家也是.我租客有軟水器濾水器都是我給裝的.我家自己還沒有. -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:53:17

• 賣股票。房子貸款不容易貸到了。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:12:36

• 如果壓力大的話， 賣一些房子吧. -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:17:36

• Arm 到期後，利息也不是隨便漲的，你看看你的條款，第一次隻能漲多少，以後每年能漲多少 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:29:07

• 我還真不知道，謝謝。我去問問銀行。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 20:59:44

• 退休以後，自己TF的中小地主就越應該考慮賣掉房產，將資金投入股市，以提高生活質量。 -未知- ♂ (330 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:32:08

• 對呀！ 這就是我的想法！雖然還不到退休。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:13:05

• 如果你覺得明年會像許多專家說的那樣，經濟會緩慢，甚至經濟危機，那就是說利率會降下來，你就應該什麽都不做！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:39:03

• 可是我怕明年經濟放緩，我再去賣房子，價格就不好了。算了，都怪我太貪婪，我知道，啥都想占著。 -Milaspring- ♀ (60 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:15:16

• 經濟好壞和租房市場是反向的，如果你是做出租房生意的，你應該希望經濟不要太好？而且明年應該是個經濟不好也不太壞的年。 -hhtt- ♂ (197 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:26:56

• 明白了，您是說繼續持有。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 21:02:24

• 哎，當房東要熬得起。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 21:07:44

• 食得鹹魚抵得渴。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 07:45:20

• 賣哪個都不好玩。 -firefly2000- ♀ (786 bytes) () 07/21/2023 postreply 19:33:42

• 隻能說大蘋果從來都是個神奇的所在。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 20:15:55

• 對， 就是這樣的。我這十幾年，爛區的房子租客出出進進，倒是房租跟得上市場節奏，可是維修，開趕，空置的費用大。當然也都可以 -Milaspring- ♀ (299 bytes) () 07/21/2023 postreply 20:44:40

• 60+股票房子都賣。 -Helensburgh- ♂ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 14:12:47

• 你明年的房貸利率估計要到7% -無極1- ♀ (218 bytes) () 07/22/2023 postreply 16:09:32

• 這是一個典型的需要找專業planner去谘詢的事情啊！這裏大家不了解你的詳細財務狀況， -少小離家大難歸- ♂ (123 bytes) () 07/23/2023 postreply 05:23:18

• 高利率下要重新平衡資產配置，其他的都是投資成本，不必太過計較 -southkeys- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 06:58:26