舊貼重發：俺沒有解鎖“股市的秘密”

俺沒有解鎖“股市的商業秘密”

來源: updateonline 於 2023-07-05 

 

俺是2007年貸款買入第一個SFH市價55萬，一開始就有非SFH 和非熱門大城市不買兩個原則，而且隻買不賣。

也是在買到第八個 SFH, 也是第四個 million dollar house （買入價）後，才解鎖俺地產投資的“商業秘密”，從此。別人同時期不能賺的要賠的，我能大賺。到那個時候，俺這個生意，才算穩當了而且可以 scale up by itself。父母的錢也才開始放心的給我。這個秘密不大，但已足夠贏得同業競爭優勢。

解鎖是在2018年， 然後大家都知道俺2019年中就退休。因為已經沒有心思再去打工賺錢。自己的生意已經羽翼豐滿起飛了。在今天這個金融環境下，在澳洲和加拿大兩個國家排前五的熱門大城市，俺依然是可以持續買入SFH至少有三點以上的P/E淨利潤率，（也就是年租金收入到~10%房價， 地稅~0.5%）。由於租金水平在伴隨利率的上升而升高，和我持續的努力工作，有信心可以持續保證>3%這樣的淨利潤。

由於增值，俺持有的現在最低價的一個SFH市值70萬。 在持有的兩位數SFH中，隻有兩個低於100萬。從具體增長比例， 巴菲特的標杆是十年十倍， 二十年100倍這樣的指數增長。俺大約是過去十五年，實現差不多150倍資本增長。也開始有別人，特指親屬們，的錢進來合作投資。

但是， 俺在股市投資，時間比投資樓市還要長好幾年， 卻至今沒有解鎖 ”股票投資的商業秘密“。當然這是一個狹義隻在二級市場投資的層麵。自己創業上市就是另外一個（降維打擊）層麵的事， 是在替二代正在鋪墊準備的事業。

那， 按照我上邊的狹義標準：就是無論是一個如何的金融環境，無論何時投入一筆資金（7位數以上哈）買股票，都能賺到。 別人賠的大環境下，也能賺到。 這是一種有一套標準模式的， 可以推廣到其它的地域環境的商業操作。商業操作是特指用貸款加杠杆買賣股票獲取利潤， 而且要實現巴菲特那樣的增長率。

雖然超過十五年努力依然沒有解鎖。 我沒有認輸，依然在努力的解鎖這個秘密。

當然， 俺也謙卑的問一句， 這裏哪位已經解鎖了股市投資的（某個）商業秘密？

所有跟帖： 

• 股市沒有什麽秘密，說有什麽秘籍的，都是自欺欺人！用你投房隻買不賣的方法，分散風險投不同的指數和行業，就可以了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:39:05

• 有這麽簡單就量量你的幾十年的成績亮瞎我們的眼吧？ BBB的好為人師你得自己有點quali是不是？ -updateonline- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:47:07

• 哈哈哈！這你也許要失望了？要估量一個人在文學城是很容易的事，觀其言而察其行，尤其像我這樣不經意提供各種信息的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:57:10

• 前幾個禮拜，有個網友居然根據我以前說的間接信息，把我的中學小學，我父母家都講了出來！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:59:32

• 跟你敬個禮，玩笑到此為止。謝謝您的各種信息，這裏新手很多的。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:00:11

• 這口氣怎麽聽著這麽大 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:57:20

• 占個坐,聽解鎖 - 探聽地雷的秘密 ~ -wu7788- ♀ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 20:57:23

• 15年增長150倍？這相當於每年都增值40%。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:30:00

• 2001年開始全家先後過來加拿大讀書， 2004年中找到第一份專業工作，基數比較低啊 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:52:41

• "SFH至少有三點以上的P/E淨利潤率", 這是什麽東東？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:45:23

• 加拿大/澳洲現在五年固定貸款利率接近6%水平 -updateonline- ♂ (212 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:56:24

• 仔細算出來看看？ -Wendy666- ♀ (104 bytes) () 07/14/2023 postreply 21:59:15

• 我就不明白，有你投房的秘密你就足夠了，幹嘛還非要解鎖股市的秘密呢？你的錢自己打理不是比交給別人打理要放心得多？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 22:33:00

• 我有幾百萬苦於不知怎麽解鎖股市，可否把錢給你幫我投資？ -andy99- ♂ (0 bytes) () 07/14/2023 postreply 23:29:40

• 任何投資賺錢都不存在什麽秘密，我寫過的所有帖子任何一篇也沒有半點秘密。巴菲特也沒有秘密，隻有騙術才有秘密。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 00:32:07

• 是這個理 -samma1- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:04:38

• 所謂“股市秘密” 商業操作是大頭，散戶根本無法駕馭，能跟風喝到點湯就算不錯：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 04:14:15

• 恭喜恭喜，簡單來說就是命，命中有財而且能守. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:00:00

• 大佬還是命理大師，能否幫我算一卦，哈哈 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 09:07:19

• 我幫你算一卦。你命中有財，也能守財。若守不住那是你自己不珍惜好命。哈哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:48:12

• 算得太準了 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 13:05:40

• 投胎才是解密的關鍵，命苦窮人的才琢磨股市房市秘訣 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/15/2023 postreply 10:56:12

• 股市投資的秘密: 尋找並給那些在某些領域知道成功秘訣的人並分享回報 -futufutu- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 01:01:12

• 股市秘訣 --- 低買高賣。 -石油附中啊- ♂ (0 bytes) () 08/29/2023 postreply 21:53:04