2022 股市房市

來源: 大百百於 2023-01-05 23:14:46 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3641 bytes)

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2022當然沒有在買房子，但賣了一 APT。手上還有一康鬥準備上市。得到資金投入股市。我計劃慢慢賣房，向股市注入，也逐步減少租房客管理壓力。這些白菜，漲了 400-500%，賣出幾個，也是情理之中。

2022 股市情況大家都是知道的，無需多說了。除了MUTUAL　FUND，　INDEX，　我主要投資二類股票：石油股，科技股。石油股大賺，科技股虧了 20% 到 50% 不等。21年底我重倉 XOM ，OXY （ 60%）。運氣好，這二個股票是2022 油股中最受追捧的。OXY 翻倍了，XOM漲了90%。賣出了一半，這樣成本完全回收。也抵消了在科技股的虧損。手上Google，AMZN, TSLA, ASML，　SHOP, NVDA 仍有20-50 % 虧損。

我覺得能夠選到XOM ，OXY，並敢於重倉，主要還是得益於這幾年對油股得理解。相對來說石油股還是比較簡單。就是油價。而科技股，門檻高。五花八門，比較容易被人忽悠。

長期以來，投資油股一般是多虧， 2020 的負油價帶來了機會，把石油股帶到低位。在這期間石油公司關閉油井，裁員， write down 資產，減少開支，很有效降低生產成本，而當油價回升時，他們的盈利能力得以提升。

石油股不被看好，主要是不少人認為這是夕陽產業，高油價（ 70-100）往往是短時的，電動車，清潔能源會使油價跌至 5. 這些看似具有前瞻性的研究忽略了一個事實。至今為止，市場上實際油價的波動完全是供需的多少來決定的。增加5% 的產能就可以把油價打入個位數。以往每當油價來到100，觸發產能的大量增加，從而導致石油過剩。這次可能不一樣了。經過2020負油價，現在 OPEC 和美國石油公司之間有了默契，大家不增加產量。維護油價。往後 70-100 油價可能是一個正常的範圍。另外油價因美國政府能源政策受益。就當下而言　油價在70-80， Biden說這個價位你們已是暴利了，石油公司說油價不是我們而是市場定的， OPEC 要90-100.

油價70-100 對油股意味什麽？以XOM 為例，它是美國最大的石油公司，。因為政府禁止，XOM 不能增加產能。其收入取決於油價，估計2022收入為 400 B。上一季度盈利 19 B（蘋果 19.5 B）， 2022 最後季度估計是盈利 15.5B。XOM 的負債是 45 B （蘋果有 130 B 負債）。也就是說 XOM 明年可以成為沒有負債的公司。以後會有巨量的現金，每年 100 -50 B 盈利。目前，股息每年 16 B。真不知道 XOM 會怎樣，因為這是前所未有的。而蘋果今年盈利是100 B。假如油價一直處於１００　以上，　XOM　會成為全美盈利最多的公司。很多好事會發生的，　比如重返　DOWJONES，　而wallstreet會對其重新故值。。

下麵的圖我覺得有點意思，油股價位與油價（黑色）一般是正相關的。但是從 2022 AUG 開始，盡管油價下降， XOM 價位與油價出現負相關。XOM 股價很強勢，說明機構在加倉。

另外，歐洲的石油公司股價漲得有限，受到注意。比如 TTE， SHEL， BP。我在10 月買了 TTE。這是法國的石油公司。我覺得TTE會成為像空客一樣的頂級公司。TTE在傳統領域很活躍，在新能源也有布局。　