股市淘金與房市掏糞

來源: 童心未泯老妹 2020-03-29 10:57:17 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1589 bytes)

人各有所長,要看清楚自己擅長什麽。我是徹底認識自己了,不會淘金就會掏糞。

08年,看股市紅紅火火,剛好手裏有幾萬準備買自住房的錢,跑去試試運氣,結果股市一路下跌,到09年時幾乎輸個精光。既使經過一年股市反彈,到後來買自住房時差2000塊過戶還是跟朋友借的;

前兩個禮拜,看股市一路狂瀉,手裏又有點餘錢。心想著現在去股市遍地是黃金,大的小的總能撿兩顆。但是忘了一個短炒規則:賣的時機遠比買的時機重要。我看我的帳戶,一會漲10-30%,一會兒虧10-30%,兩個禮拜下來,就賺了個心驚膽顫!終於下定決心明天就從股市撤出來。

反觀我房市掏糞,最開始隻想著美國房市哪天可能像中國房市一樣發飆,美國dollar也像中國人民幣一樣不值錢,買個房子扺抗通脹比較好。從17年第一次買投資房,然後開始來到投壇這風水寶地,時常得到各位大佬的鼓勵激勵,到現在居然有要做成一個事業的感覺:11個單元總月租15000。昨天說的焦慮,是因為看中了三個房子想要從中挑兩個,等著確定能否4月收齊房租再下offer。如果接下來收租不受疫情影響,我就再買兩個房子3或5個單元,如果加上5個單元的話,每月毛收入就奔2萬了。

認清了自己,從前兩天的有點焦慮,到現在,成了有點興奮。祝大家好運!

 

 

所有跟帖: 

收租一定受疫情影響 -car88- 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 11:33:19

如果經濟蕭條,資產會下跌的很厲害 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 11:36:59

謝謝分享。我覺得收租多少都會受疫情影響。但不應影響你買房投資的計劃,因為是疫情不會一直下去的。 -thankful- 給 thankful 發送悄悄話 (59 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:24:07

是啊,就算差一兩個租戶不交租,應該不影響我的決定的。不過我想那房子也不會下一個禮拜搶走,還是等到下周末吧 -童心未泯老妹- 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:45:35

對,現在情勢不明,看看再說 -thankful- 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:57:05

謝謝你的分享! -Alice-2018- 給 Alice-2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:10:42

謝謝你的閱讀:) -童心未泯老妹- 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:48:54

謝謝大家的閱讀和點讚^_^ -童心未泯老妹- 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:49:42

老妹能幹。你們當地租售比還好嗎?現在感覺買房沒有現金流。 -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 16:05:29

謝謝!租售比還行。SFH可以打平,公寓現金流差不多夠養上大學的孩子。 -童心未泯老妹- 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 16:55:05

公寓現金流竟然比house還好??? -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 17:38:01

是4Plex,沒有HOA的。我不碰有HOA的房子。現在4Plex價格也上來了,沒有我17年的deal了 -童心未泯老妹- 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 17:56:50

明白了,是multi units。謝謝解答! -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 18:54:17

請您先登陸,再發跟帖!