投資理財， 有些觀念確實要改變

我就說一樣，房貸。我猜至少有一半的老留是想盡快還清貸款，無債一身輕。我自己大概是在2010年左右才意識到，沒有必要急著還清，於是找機會把15年的變成了30年。

其實， 房貸是很難得的獲得低息貸款機會。尤其疫情期間， 2-3%的APR， 比這幾年的通脹都低，等於是銀行送錢給你

 

 

所有跟帖： 

• 無債一身汗 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:48:45

• 從心理健康，睡眠質量，婚姻幸福和壽命長短角度考慮，首付投入越多越好，貸款額越少越好，貸款期限越短越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:53:58

• 你總算轉點頭了， 也認可貸款， 全款和精神的關係了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:24:01

• 你還沒有看出？我這是為了迎合不懂利用推遲房貸還款去投資的網友說的話？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:03:05

• 就是嘛， 我一開始都沒有看懂 -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:06:07

• 從投資理財角度看，房貸期限越長越好！借的是今天購買力的錢，還回去的是貶值的不值錢的錢。再加上美國政府對房貸利率的抵稅福利 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:53:27

• 我咋覺得用貸款上投談學習炒股然後每年20%回報，更會吃得好睡得好心情好身體好啊 LOL -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 17:59:35

• 自住房最好別貸款。 投資房盡量貸款。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:01:23

• 沒區別。都是憑本事自己辛苦貸出來的錢，幹嘛那麽著急還，最好能一直不還。 -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:03:37

• 區別大了。 自住房的利息是Expense。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:05:59

• 用這些錢賺出的利潤遠遠超過貸款利息 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:11:05

• 房貸利率3%，30年，誰早還，誰就是戇肚！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:04

• 我的 -加州陽光123- ♀ (61 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:17:21

• 那是。但是也可能賠進去。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:12

• 不會啊， -加州陽光123- ♀ (81 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:18:18

• 照樣抵稅，雖然隻是75萬本金以內的利息。 -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:16:50

• 我發現很多事兒，大家都不能想得清楚。 貸款利息再低， 也是費用。 這個費用隻有 -24橋明月夜- ♀ (200 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:25:57

• 舉例，如果你有50萬的房貸，手上有50萬現金，用你的方法還貸後就沒法投資了。但是如果 -加州陽光123- ♀ (146 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:31:24

• 不要拿從前說事兒。 你說的這些簡單的Basis TRADES，我不會不懂：）不過2%+3%+的房貸已經 -24橋明月夜- ♀ (53 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:35:34

• 那如果手上不隻有50萬現金呢？ -甜酒甜- ♀ (346 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:37:07

• 買包？ -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:57:04

• 早已經不買 -甜酒甜- ♀ (331 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:58:01

• 那我就沒法建議了， 已經超出了我的認知 LOL -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:01:25

• 不是，是因為我 -甜酒甜- ♀ (212 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:04:50

• 完了， 已經不是一個世界了 LOL -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:07:03

• 購買藝術品? 收集古董? 你不會買貼在牆上的香蕉，對吧？(孫宇晨) -futufutu- ♂ (0 bytes) () 08/30/2025 postreply 11:11:55

• 就是啊，老中家裏肯定不止有還房貸款的啊　 -加州陽光123- ♀ (78 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:07:11

• 妹子，貌似你的認知還不夠啊。從銀行拿2-3%的貸款，但凡有點投資意識，拿到的回報都會超過利息。最不濟30年國債都可以啊 -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:39:32

• 切：）不和你們計較。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:40:46

• 房貸還完，也可以投資啊 -甜酒甜- ♀ (798 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:42:28

• 同意，如果大家都一窩蜂做一件事情，那這件事情就要黃啦！ -Maggie789- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:47:07

• 灌水，灌水 -甜酒甜- ♀ (167 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:50:54

• 橋， 你又把我拉黑了？這點你不如簫聲如訴，太嚴肅了 LOL -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:53:26

• 你以為大家都想你那麽有錢啊 LOL -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:54:17

• 你 -甜酒甜- ♀ (399 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:57:27

• 同意，現在利息都遠遠高於貸款利率，沒必要急著還掉，學會用別人的錢為自己賺錢 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:05:58

• 的確如此 -麻你- ♂ (30 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:06:40

• 如果閑錢能去投資賺錢，還清房貸就虧大發了。但是如果有錢不知幹啥，幹脆還房貸算了。如果有人說房子還清了，就知道沒啥投資，窮 -Pilot007- ♂ (33 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:07:36

• 。 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:19:23

• 開玩笑的，別在意啊 -Pilot007- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:24:48

• 不能丟工作啊！ -Maggie789- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:13:15

• 如果在正常工作工資收入之外，還會有大筆不定時的額外進賬，比如大筆股票收入，獎勵收入等等，自住房不需要貸款，我們這裏 -trimtip- ♂ (135 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:20:33

• 想我們這種白手起家的人，才貸款買自住房。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:26:42

• 那我要說那些年輕人還沒有開竅，要做大， 做得更大， 必須借助資本的力量。 看看蘋果借了多少債吧。 -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:35:04

• 投資也是有風險的，並非都是成功的，如果搞好職業能導致其它更好的大筆收入，確實是不需要靠自己花時間投資，其實 -trimtip- ♂ (209 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:43:23

• 不是想貸就能貸的，現在要有實力和經驗的。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:28:56

• 對， 打普通人來說，難處是沒人借錢給你 -老夏新生- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:49:25

• 有人喜歡拿錢投資，有人想要的就是心裏的安全感。這種安全感是多少錢也買不來的。現在你可以高談闊論利用利息差投資是因為你還有 -Jared_Austin- ♂ (172 bytes) () 08/30/2025 postreply 07:31:00