LA大火讓我想到的一個理財問題

昨晚和領導看電視新聞,看到LA的大火。不少災民的資產因一場大火,畢生積蓄就沒了。。。除了買保險之外,還有一個問題就是:房產在總資產裏該占多少比例?

按房貸的要求,我記得我買自住房的時候是每月還貸款加房地產的數量不得超過每月收入1/3。那時候年輕,第一個房子,差不多把手頭的所有cash都當了首付。真一把火燒了,要沒有保險,也就真的身無分文了。隨著接近退休,再看看,自主房占總資產的比例已經不到1/5。真來一把火,就是沒有insurance,大概也不會影響我的退休計劃。。。

我們中西部龍卷風對房子也是毀滅性的。好在中西部人口密度比較小,一般毀損的範圍有限,房子便宜保險也就便宜。上次冰雹災害保險公司賠了一個房頂(一萬四千),加了點保費。地震我們這裏概率低,也就沒買。每次附近龍卷風,領導都會問我:萬一。。。我們能對付嗎?

幾年前因為一次speeding ticket, umbrella insurance漲了5倍,就取消了。當時領導有點擔心,就安慰她:我們的資產基本都在退休賬戶裏,你不用擔心。這個房子不值多少錢,真被打官司拿走了,還能活下去的。。。

除了保險外,資產分散也是理財的一個重要課題。放一個籃子就怕這種災難性質的事故。

所有跟帖: 

水災,火災,風災. 房地產的風險 -辛民- 給 辛民 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:01:54

水災似乎更複雜,和聯邦政府劃定的flooding zone有關。。。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:07:37

我家自住房一直在升級從第一幢3000尺,到5000尺,到7000尺;所占比例一直偏高 -名校FAN- 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:01:56

你這是給祖孫三代同堂作準備的。。。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (167 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:08:42

房子不會沒有保險。大多時候是地貴,而不是房子貴 -英勇不屈張排長- 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (48 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:02:49

也是。隻要地還在,花1百萬蓋個新房可以賣出400萬 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:07:00

房子貴的地方確實地更值錢。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (211 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:11:25

What about condo? -BrightLine- 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:12:39

請富人亮線,自覺把自己劃為觀海豪宅人士 -英勇不屈張排長- 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (192 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:20:11

wow, Hollywood Hiill 也開始被要求疏散了 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:13:00

昨晚領導問了LA那邊的朋友,還沒問題。就是空氣差。。。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (60 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:16:33

Glendale那一片也好像說要疏散? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:17:27

Pasadena 北麵也被燒了 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:19:00

我幾天前就和堂妹說,Pasadena燒,她那Glendale也會有危險,果然要疏散了,好在城裏還有個康鬥能去住。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:21:21

希望她全家平安 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:37:00

LA 這次太慘了 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:14:00

這些富人給民主黨捐了無數money,支持大選 -香虞- 給 香虞 發送悄悄話 (125 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:23:00

紐森這次應該有些麻煩了?川總昨晚會見參議員,結束後,特意讓記者問問題,川總是狠狠地批了紐森! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:27:19

川普早就提醒過紐森要清除雜草和引水去LA,去年七月川普還說過早在第一任期內,他就批準了從北加引水的計劃,但紐森一直不作為 -iask- 給 iask 發送悄悄話 iask 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 15:55:45

富人下次還選紐森哈三,自作自受,活該 -peachtree123- 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:33:17

燒了的保險賠,舊房換新房,或者套現入股市;沒燒的租金要大漲了。地主財源滾滾 -蓬萊閣21- 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:25:24

網上還有理論是趕走富人。。。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:27:31

聽說好多房子是沒有火險的?那就隻能自己付錢蓋房了?反正是地皮比房子值錢,銀行也會貸款的。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:28:45

火災好像一般都包的,好像隻有水淹需要單獨買 -英勇不屈張排長- 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:33:15

保險公司6個月前退出了這個地區的業務 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:39:00

看來不是第一次,保險公司早就虧不起了 -英勇不屈張排長- 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:41:30

好像加州房子保險很多不管,保險公司不傻。 別的地方是管的。 -LilyBD- 給 LilyBD 發送悄悄話 LilyBD 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:17:00

unless world superpowers reduce -xiaoxiao雨- 給 xiaoxiao雨 發送悄悄話 xiaoxiao雨 的博客首頁 (178 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:26:41

Climate change確實沒有太多辦法。。。 -yesterday*once*more- 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (114 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:30:21

不可能氣候變化全變到加州去了吧?我現在住的地方是有名山火區,比加州更容易著火,更幹燥風大,各地來的登山客還愛點個篝火 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (427 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:29:17

又來左派忽悠, 啥都是全球暖化造成的 -槍迷球迷- 給 槍迷球迷 發送悄悄話 槍迷球迷 的博客首頁 (27 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:38:13

消防員無水數火是氣候影響?防火帶不建也是氣候?氣候可能還能讓DEi姐姐扛起救火水槍吧? -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:43:00

左派最喜歡用全球變暖來忽悠,活該被燒 -peachtree123- 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:51:14

這是我見過最冷血、最極端的言論之一! -玻璃坊- 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (135 bytes) () 01/09/2025 postreply 09:18:48

嗯,左派都是熱血聖母婊,保護小魚保護非法移民,活該引火燒身,自作孽不可活 -peachtree123- 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 10:32:01

補上 -玻璃坊- 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (2318 bytes) () 01/09/2025 postreply 14:11:30

等著看老巫婆爬起來幫加州州長 -香虞- 給 香虞 發送悄悄話 (119 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:34:44

對了。牛腎不是還說:Locals got to figure this out”. 甩鍋俠 -三心三意- 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:45:00

真不用替加州人擔心,家家億萬富翁,燒了再蓋,有保險,還是新房。蓋好又是千萬豪宅。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:45:33

嗬嗬,我身邊幾乎所有人在2021-2022年拿到了20個房貸(夫妻,因為個人名下最多能貸十個投資房)。 -牛霸- 給 牛霸 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:56:00

沒看懂,是貸款重貸還是1年買了20個?重貸不劃算,以前利率便宜。那買了20個房的不是一般的豪。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:59:45

拿那麽多房貸幹什麽?做出租房生意? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:05:52

哇塞我還真沒想到有這種情況:幾年前因為一次speeding ticket, umbrella insurance漲了5倍 -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:15:44

這裏留言的真有沒心沒肺的哈 -雪狗2014- 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:26:19

絕不誇張, 在下房產占總資產1/50左右. -zhshqg- 給 zhshqg 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:51:25

你可能完全不懂出租房投資。出租房有保險的,是算在固定花費裏。還可以不同地點買,不要所有房都在一個區 -HappyWed- 給 HappyWed 發送悄悄話 (36 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:58:52

左派解決氣候變化的唯一辦法就是加稅砸錢,這就左派整天鼓吹的目的。傻瓜才信。 -yalin2020- 給 yalin2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 14:22:44

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