好吧。我先承認，我對REIT 一竅不通。今早現學現賣。標題為了吸睛。主要是一大早起來看到最傻的投資方式那篇，有感。
不過，我們就拿REIT 來說說。懂REIT 的大佬。。。我說錯了，可以砸我，但是砸輕一點。我是借題發揮。不是科普REIT.
做好REIT，幾步
1）融資--sales 的活
2）製定整個fund的大的strategy--大老板的活
3）購買房產，建倉 -- 市場研究團隊， 買房子pull trigger的人
4）管理--property management--包括修理團隊
5）reporting-做賬
管理好一個盈利的REIT，fund需要至少5種人才。
那做我們小地主的，需要把這五種活都做好。就算不是5種，因為自己已經有點積蓄，所以1）除外. 5)也除外。做好做不好都要做，報稅。我們需要至少三個技能才能真的把小地主變成大地主。
很多人包括我自己隻是喜歡3）。純被動管理。可是，有的人就是對4）又天分，有喜好。
那些隻喜歡2，3的，別忘了，在你剛起步的時候，你有多少次覺得自己被Contractor 放血了。再說最近，有多少次因為contractor 放你鴿子，工期延誤，導致房子空置。如果能自己上一些小的活，難道不是如虎添翼嘛？
自己修多房子的地主，其實已經有了比我們passive做地產投資的有了更多的商機，對市場的敏感度。比如property management business, material price, labor demand.他如果i想的話，擴大經驗範圍，做大做廣，是很有可能的。。。這個可以讓老朽說說。我直覺前輩他一定有體會。
再說，純的passive income。如果你做的真的那麽好，我打賭你在 2）3）上下的功夫非常非常多。昨天，益鳥在我的帖子裏說到快兄。我來的晚，不知道是誰。但是從益鳥對他都評價，我就知道他在 3）上做的是非常非常出色的。
再說到喜歡投資股票的，我不相信你在研究股票的時間花的少了。隻不過你做的是腦力勞動而不是體力勞動。這就是個人選擇了。
所以，在我說的2，3，4，我們小地主其實隻要擅長一項，就可以賺錢了。會兩三項的就更好了。
我們怎麽能覺得自己的喜好和專長，比如2，3，就而judge別人投資方式 4 的好與壞呢？
所以，我一大早，飯都沒吃，就在碼字。
最後，DD覺得，汗滴的男人最有男人味，動手認真幹活的男人最性感。汗滴的女人也是可剛可柔的性感女人。
這個帖子給我在這個壇子上喜歡的，尊敬的男女ID。
