隻有等房價上漲的投機價值.
簡單算一下,8萬塊的貸款 15年的話月供600左右, 我們不算保險,雜費,維修等等,
隻算年底的30%稅,甚至不要求正現金流,隻求打平手, 這個房子的月租就要900-1000,
巴黎一個像個樣子的studio也就租這個錢了, 回過頭來看一個20-30平方的studio在巴黎多少錢?嗬嗬 18萬 應該算是便宜的吧?
換句話說就是拿10萬去賭這個studio的明天的房價,嗬嗬,還得考慮是 30年後賣還是30年前賣的問題。
歡迎拍磚。
隻有等房價上漲的投機價值.
簡單算一下,8萬塊的貸款 15年的話月供600左右, 我們不算保險,雜費,維修等等,
隻算年底的30%稅,甚至不要求正現金流,隻求打平手, 這個房子的月租就要900-1000,
巴黎一個像個樣子的studio也就租這個錢了, 回過頭來看一個20-30平方的studio在巴黎多少錢?嗬嗬 18萬 應該算是便宜的吧?
換句話說就是拿10萬去賭這個studio的明天的房價,嗬嗬,還得考慮是 30年後賣還是30年前賣的問題。
歡迎拍磚。
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回複:wchen 或其他關心投資房的朋友 我個人認為 巴黎的小投資房已經沒有投資價值了
-wchen-
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12/02/2011 postreply
01:16:21
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房地產投資仍然是所有投資項目中最保險也最合算的,這個項目能帶來穩定收益.其他方向:
-wchen-
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12/02/2011 postreply
01:45:37
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還有一個可能性, 入股朋友的開的 Hotel之類,或者法國那種地區性的集資,或者電影?嗬嗬
-我marseille-
♂
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12/02/2011 postreply
06:12:29
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這個風險就太大了,電影要搶,跑得很快,且不硧定,隻是有稅減的才合算
-wchen-
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12/02/2011 postreply
06:42:11
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電影應該是有稅減的,但是我還沒搞明白。 股東不合其實不是問題,原則隻參股不議政
-我marseille-
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12/02/2011 postreply
06:46:09
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電影隻是買的當年才減一次稅,並不會年年,其實並不合算,因為人是會變的,且還會受別人
-wchen-
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12/02/2011 postreply
07:07:51
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嗯,謝謝。 人會變,房價也是一樣的。
-我marseille-
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12/06/2011 postreply
00:41:24
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錯了. 如果買股票, 那還不如買房子. 股市由大鱷操縱. 小股東隻剩個陪(賠)字.人家分完了才輪到你.
-wangyuan-
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12/06/2011 postreply
02:57:13
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我認識的一個朋友跟我講他朋友被派去中國做了幾年,回來之後沒位置了,就在opera附近買了個旅館經營
-沉魚-
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12/05/2011 postreply
14:00:24
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我個人也覺得hotel可能是個選擇。不過opera旁邊的。。。 嗬嗬你朋友也夠強的。
-我marseille-
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12/06/2011 postreply
00:37:56
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我當時也這麽說的,我朋友就說了句:他也不是很錢,隻不過在opera買了個hotel而已。。。。
-沉魚-
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12/06/2011 postreply
14:44:06
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你這個的前提應該是現金買房,不貸款。否則風險還是大於收益,因為現在的房租收入已經不能
-沉魚-
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12/05/2011 postreply
13:34:54
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商業門麵涉及資金往往幾十萬歐,可謂較大投資, 風險也不小.
-wangyuan-
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12/05/2011 postreply
20:50:35
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現金買房,不貸款買房是在高利率的時候買, 因為房價會相應的調低.
-wangyuan-
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12/05/2011 postreply
21:07:57
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其實我比較主張在任何時候都應該盡可能的不貸款買房。如果百萬以上的房子的話,房東也很難接受貸款
-沉魚-
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12/06/2011 postreply
14:43:25
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就是因為利率低了,所以房價不下.
-wangyuan-
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12/06/2011 postreply
17:24:22
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嗯,道理明白了,巴黎小區還是受買方市場控製更多,需求擺在那裏,大一點的房子現在還是是求大於供
-沉魚-
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12/07/2011 postreply
07:46:33
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回:"如果百萬以上的房子的話,房東也很難接受貸款"
-wangyuan-
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12/06/2011 postreply
17:59:05
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賣家不會願意的,有錢人很多,需求也很多,百萬的房子,是求大於供,房東不願意選擇賣給需要貸款的
-沉魚-
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12/07/2011 postreply
07:55:56
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我同意,我周圍的人也同意
-沉魚-
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12/05/2011 postreply
13:36:11