wchen 或其他關心投資房的朋友 我個人認為 巴黎的小投資房已經沒有投資價值了

隻有等房價上漲的投機價值．

簡單算一下，８萬塊的貸款　１５年的話月供６００左右，　我們不算保險，雜費，維修等等，

隻算年底的３０%稅，甚至不要求正現金流，隻求打平手，　這個房子的月租就要９００－１０００，

巴黎一個像個樣子的ｓｔｕｄｉｏ也就租這個錢了，　回過頭來看一個２０－３０平方的ｓｔｕｄｉｏ在巴黎多少錢？嗬嗬 18萬 應該算是便宜的吧？

換句話說就是拿10萬去賭這個studio的明天的房價，嗬嗬，還得考慮是 30年後賣還是30年前賣的問題。

 

歡迎拍磚。

所有跟帖： 

• 回複：wchen 或其他關心投資房的朋友　　我個人認為　巴黎的小投資房已經沒有投資價值了 -wchen- ♀ (0 bytes) () 12/02/2011 postreply 01:16:21

• 房地產投資仍然是所有投資項目中最保險也最合算的,這個項目能帶來穩定收益.其他方向: -wchen- ♀ (651 bytes) () 12/02/2011 postreply 01:45:37

• 還有一個可能性， 入股朋友的開的 Hotel之類，或者法國那種地區性的集資，或者電影？嗬嗬 -我marseille- ♂ (0 bytes) () 12/02/2011 postreply 06:12:29

• 這個風險就太大了,電影要搶,跑得很快,且不硧定,隻是有稅減的才合算 -wchen- ♀ (59 bytes) () 12/02/2011 postreply 06:42:11

• 電影應該是有稅減的，但是我還沒搞明白。 股東不合其實不是問題，原則隻參股不議政 -我marseille- ♂ (31 bytes) () 12/02/2011 postreply 06:46:09

• 電影隻是買的當年才減一次稅,並不會年年,其實並不合算,因為人是會變的,且還會受別人 -wchen- ♀ (87 bytes) () 12/02/2011 postreply 07:07:51

• 嗯，謝謝。　　人會變，房價也是一樣的。 -我marseille- ♂ (121 bytes) () 12/06/2011 postreply 00:41:24

• 錯了. 如果買股票, 那還不如買房子. 股市由大鱷操縱. 小股東隻剩個陪(賠)字.人家分完了才輪到你. -wangyuan- ♂ (97 bytes) () 12/06/2011 postreply 02:57:13

• 我認識的一個朋友跟我講他朋友被派去中國做了幾年，回來之後沒位置了，就在opera附近買了個旅館經營 -沉魚- ♀ (0 bytes) () 12/05/2011 postreply 14:00:24

• 我個人也覺得hotel可能是個選擇。不過ｏｐｅｒａ旁邊的。。。　嗬嗬你朋友也夠強的。 -我marseille- ♂ (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 00:37:56

• 我當時也這麽說的，我朋友就說了句：他也不是很錢，隻不過在opera買了個hotel而已。。。。 -沉魚- ♀ (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 14:44:06

• 你這個的前提應該是現金買房，不貸款。否則風險還是大於收益，因為現在的房租收入已經不能 -沉魚- ♀ (68 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:34:54

• 商業門麵涉及資金往往幾十萬歐,可謂較大投資, 風險也不小. -wangyuan- ♂ (346 bytes) () 12/05/2011 postreply 20:50:35

• 現金買房，不貸款買房是在高利率的時候買, 因為房價會相應的調低. -wangyuan- ♂ (212 bytes) () 12/05/2011 postreply 21:07:57

• 其實我比較主張在任何時候都應該盡可能的不貸款買房。如果百萬以上的房子的話，房東也很難接受貸款 -沉魚- ♀ (77 bytes) () 12/06/2011 postreply 14:43:25

• 就是因為利率低了，所以房價不下. -wangyuan- ♂ (634 bytes) () 12/06/2011 postreply 17:24:22

• 嗯，道理明白了，巴黎小區還是受買方市場控製更多，需求擺在那裏，大一點的房子現在還是是求大於供 -沉魚- ♀ (0 bytes) () 12/07/2011 postreply 07:46:33

• 回:"如果百萬以上的房子的話，房東也很難接受貸款" -wangyuan- ♂ (587 bytes) () 12/06/2011 postreply 17:59:05

• 賣家不會願意的，有錢人很多，需求也很多，百萬的房子，是求大於供，房東不願意選擇賣給需要貸款的 -沉魚- ♀ (499 bytes) () 12/07/2011 postreply 07:55:56

• 我同意，我周圍的人也同意 -沉魚- ♀ (0 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:36:11