回:"如果百萬以上的房子的話，房東也很難接受貸款"

來源: wangyuan 於 2011-12-06 17:59:05 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (587 bytes)

回:"如果百萬以上的房子的話，房東也很難接受貸款"

如果銀行接受貸款, 而且不影響交易期限, 賣家應該沒有異議的. 何況涉及百萬歐的交易. 我想沒有很多人在銀行裏存有百多萬歐現金, 至少在法國中階層的我沒碰過, 除非獲得家族遺產, 否則難以想像有如此多現金可以用來一次性付款, 當然, 家裏本身就是有錢的不萛, 但這是少數人.

另外, 在低利率的情況下, 盡管有足夠現金付全額, 貸款還是更合萛. 因為你的現金可以做其它短期投資而獲得更大回報.再者, 貸款的利息(加保險費)可在收入所得稅扣, 所以一般而言都選擇貸款而不付現金.

先前說過, 在高利率的情況下, 房價會下調, 那時候有現金的最好考慮少貨款.

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