失而複得

本來以為沒戲了，沒想到又回到我手裏。當然在價格上有讓步。

今年準備把幾個single family慢慢賣掉，以後都換成multifamily。

Deal details: 1 single family+1 duplex, total 5100 sqft + 

Purchase price $570+k,  估計裝修$120+k。總投入70萬。如果改成4單元，得再投入5-10萬。

Close to downtown: Walk score 87.  Zoning is super flexible. Can be used for anything.

Market rent per unit: $2500+ for 3 bed 2 bath single family. A few even listed for $4000, nearby luxury apartment rent is $2000 for 2 bedroom。

周圍的single family 價格在$350/sqft.

如果按260/sqft, ARV 130萬+， Market Rent $7500+ 

 

 

 

所有跟帖： 

• 恭喜快兄 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 07:55:10

• 謝謝。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 10:51:36

• 恭喜快哥重出江湖。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 08:01:00

• 謝謝 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 10:52:12

• 恭喜! -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 08:43:04

• 謝謝 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 10:52:29

• 哈哈，是你的還是你的。恭喜！ -守月- ♀ (213 bytes) () 05/12/2025 postreply 09:01:54

• 謝謝。三個單元都是長條形的，就得有過道。沒想好怎麽改。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 10:55:23

• 我知道，你上過圖。我是按圖門從頂部。則進門廚房，中部廳，尾部臥房。廳寬10-11尺，剩下的做洗手間和洗衣房。門從中部進， -守月- ♀ (242 bytes) () 05/12/2025 postreply 12:45:28

• 恭喜快哥！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 12:55:25