假如未來三年因為AI 導致通貨緊縮，大家怎麽看

房地產投資的根基：用低息貸款打敗通貨膨脹。這一點不需贅述。

但是最近AI 進展每周都有不小的變化。本人可以很清晰的看到，加州灣區的不少工程師崗位可以被削減。假如真如馬斯克預計，三年後是大通縮。再加上裁員。那麽高負債就變成虧本買賣。

我能想到的幾種不利情況：

1，房租下降： robotaxi 部署，一些老墨的uber 工作沒有了。高端腦力工作也沒了。

2，房價下降。通縮後，政府零利率，雖然說可以去refinance。但是也許我的工作不保，或者房價下降，LTV 比例不允許 refi。

3，這次和以前的科技進步不同，這次AI沒有創造新需求和太多新職位，倒是可以直接殺掉不少工作崗位。當然我相信天也不會塌下來。畢竟15年前也沒那麽多程序員。

我本人在加州灣區，利用工程師工作收入，貸了不少款。目前現金流剛剛打平。最近對於AI 進展有點憂慮。 

所有跟帖： 

• AI對各行各業都有衝擊，但是有一點可以肯定，AI再王道再牛逼也不能讓人住大街上！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 00:50:36

• 的確不會睡大街。但是房租和房價都下降的話，地主就是活雷鋒了，投資倒搭錢。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 14:09:07

• 如果地主過不下去，其他行業更慘！黃世仁和楊白勞誰家有餘糧？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 15:07:29

• 沒事 兄弟，矽穀現金流剛剛打平，說明你已經超過絕大多數地主了，但是要保住工作 -Sugargrove- ♂ (73 bytes) () 03/21/2026 postreply 06:07:46

• 現在感覺都是在待宰羔羊，頭上的刀還沒落下。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 14:10:39

• 調整資產配置。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 09:03:07

• 不舍得賣房。還有思維慣性就是房子不能賣。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 14:12:29

• 解決一時之急靠緊急備用金，解決生存問題靠穩定的收入（工作或現金流），解決投資的心理壓力靠資產配置，解決未來焦慮靠判斷， -守月- ♀ (71 bytes) () 03/22/2026 postreply 05:31:28

• 膽小就降多些杠杆，留多些現金。膽大的反之。 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 15:53:55

• 今天統計了一下總的LTV， 50%。貌似風險程度還行。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 17:55:15

• 當地主的不用擔心AI 衝擊。盡管有很多失業，不都得住房子嗎， 還要住大房子呢！以前在辦公室的活動，都得在家裏做了。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 18:53:41

• 同意 -houmajsa- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 21:39:08

• 電子產品的價格不是每年都在降價嗎？這樣的話導致我們生活水平會越來越高啊，我覺得沒什麽問題。 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 03/21/2026 postreply 20:32:08

• 假如你就是那個倒黴的電子產品生產商呢？ -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2026 postreply 08:57:45

• 我擔心的是股市腰斬，而且數年不起。退休金嚴重縮水。 -誠務虛- ♂ (206 bytes) () 03/22/2026 postreply 09:44:55

• 你怕它又打不敗它，就融入它。買那少部分可能發暴財公司的股票作為對衝。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2026 postreply 10:13:48

• 吃穿住行，住和行要大爆發，無憂 -Ggboy- ♀ (0 bytes) () 03/22/2026 postreply 10:29:35

• 吃穿有政府兜底，住行沒有。政府想的是房東兜底。到時你又喊口號，政府就出來兜底了。哈哈。反正這兩年倒黴的房東沒見政府兜底。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2026 postreply 10:43:33