請教房客及續租問題

請教各位前輩個問題：

 

房子在華盛頓州，single house 租金近4千，母女及一個小孩（幾歲的外孫）住，後來兒子（21歲身體不好無收入）也搬進來了。母女都工作， 跟電腦有關的。開始幾個月都按時付租金，也不找任何麻煩。 去年夏天媽媽失業後，女兒付一半房租，媽媽沒錢付，欠了一個多月，還去開了2個月Uber， 後來找到工作了，但還是不夠付。 我允許她每月發工資時就是每月分兩次付。 現在是分兩次也會晚，經常要催，還沒有完全catch up。但確實也在努力付。 水費也經常晚付。女兒的一半房租每月準時付。

 

我覺得她們是可以找一個小一點的便宜的房子住來減輕壓力。她們之前表示喜歡這個房子想一直住。 目前住了一年了。

 

請教大家：

1）這種算好房客還是壞房客？ 6月底後還續不續？我傾向於不續

2）要不要現在就跟他們說允許提前搬走，不charge early termination fee。給她們一個心理準備， 但是會不會打草驚蛇？ 還是索性等4月份直接直接不續租？

 

謝謝

所有跟帖： 

• u are going to see this happening a lot... -borisg- ♂ (109 bytes) () 02/16/2026 postreply 21:34:06

• 是啊， 可就是沒錢交房租。。完全可以換個小點的房子 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:18:47

• 和他們談允許他們早點搬走找個便宜點的如果你確定不會花很久找到新租客 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:27:30

• 我有倆房客也是類似交租困難，但是倒也沒有拖欠，一般月底會把當月房租付清。他們態度都還不錯所以我也就這麽將就了，現在都是month -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:42:00

• to month. 如果真的拖欠了再讓他們走人 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:43:00

• 請教Month TO Month的租金 -眉豆角- ♀ (100 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:07:04

• 相信自己的感覺。租約到期請不喜歡的租客走人是個好機會。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 10:23:50

• 別續了 租約到期讓走人 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 10:56:16

• Did you check their affordability before they move in? -Sugargrove- ♂ (79 bytes) () 02/17/2026 postreply 18:35:47

• 一年前租房子時兩人都有工作，是可以負擔的。 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:16:28

• 我也有個租客一摸一樣的情況，允許分兩次付但還是會晚，每次都要催。以前收入穩定時不是這樣的 -dramagirl18- ♀ (384 bytes) () 02/18/2026 postreply 06:47:45

• 是啊， 分兩次就算了，也不charge late Fee， 但是還經常不按時。 實在不想每次都催。 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:09:59

• 謝謝大家的回答。跟租客說了， 她們回答不打算提前搬 -眉豆角- ♀ (241 bytes) () 02/18/2026 postreply 19:51:26

• 今年房子不好租出， 還是先留著到夏天租房旺季好租出去了再趕人 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/19/2026 postreply 09:28:06