2009年冬,去奧蘭多玩。所住酒店推薦time share, 記得去聽課不僅有免費早餐贈送,還有去迪斯尼的打折門票。
那是我第一次聽TS課,感覺非常好。實地看房,簇新而漂亮的建築,condo內部設施高檔且溫馨,小區環境特別好,綠茵鮮花,碧波蕩漾,這對生活在漫長冬季的雪鳥,有著致命誘惑。
不僅如此,價格也相當誘人。銷售定是看出我很有興趣,一旦見我有所猶豫,馬上在計算器上敲,報出新價格。記得從兩房4周的4-5萬,最後降到一房2周的一萬塊(9999)。好大的便宜啊,銷售說這是節日打折,他從來沒有賣過一萬以下的價。
我兜裏有一萬塊,幾乎就要出手了。
那時完全不懂投資,也不會算賬。其實隻要稍微懂一點兒,看看類似condo的房價,HOA,地稅保險,就知道換算成每周價值幾何。從退出規則,轉售市場等等,換成今天的我,是鮮花是毒酒一眼就能分辨。
這故事在投坦我寫過兩次,寫了細節但沒寫我的分析判斷思路。今天就寫判斷的思路。
因為我感覺我想不清楚,腦子一直處於高度興奮的狀態,完全冷靜不下來。眼前發生的一切,都美好得毫無瑕疵,天上下起金子雨,不搶是傻瓜。這時,又從揚聲器裏又傳出極富感染力的話:XXX先生剛簽了XXXX,請大家起身為他祝賀。“嘭”的一聲響,那是開香檳酒的聲音,於是,現場又發展出一個高潮,香檳的泡沫,帶著全場所有人起立為XXX先生鼓掌與歡呼聲,如同XXX是凱旋的英雄。這種高潮過一會就出現一次,高潮迭起。
就在這一瞬間,我忽然清醒了。這種銷售方式有問題!那時,我對TS完全沒概念,但傳銷我是知道的。傳銷的手法與此類似:就是這東西好,好好好,躺賺,肯定賺,“你看我,你看他,你看她,我們都賺得盆滿缽滿,你也能,你也會,隻要踏出這一步,你就能讓你的家人過上像我們這樣的美好幸福的生活...”,這就是傳銷的路子。我也略懂一些心理學,從心理學的角度去分析,傳銷現場也是敲鑼打鼓,音樂聲巨響,能讓你聽見的話全是讓人熱血沸騰的發財發財發財,大家喊口號(其實很多是拖兒),讓人的腦子發熱,一直處於亢奮狀態,把理智那條腦神經回路封死。銷售盡量在人處於非理智狀態下,做決定簽合同。
於是,我決定放棄,銷售員不讓我離場,還要給折扣,並一路跟隨一路說,到我跨出酒店門口才放棄努力。感覺要遭綁架似的。當時我心想,這是要白送的架勢,現在白送給我,我都不敢要。
果然,後來事實證明,確實白送都沒人要。因為每年要交的管理費比擁有的價值還高。
祝大家周末快樂!