翻譯一下。十年房價翻倍大概相當於年增長7.18%

所以如果僅靠房價增長，房屋投資是遠不如股市的。但是如果是有80%貸款，那就是金雞。全是金蛋。

所有跟帖： 

• 謝謝言簡意賅補充，你說到點子上，我沒想出好的解釋。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:02:31

• 你忘了租金，一般是7% vs 2%, 租金加倍就不得了了 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:14:24

• 租金收入跟房價走的。翻倍，那也是房價翻倍的2% 比例不變的。金蛋是也 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:33:18

• 我有一個房子8萬downpayment，增值70萬，好像貸款58萬出來 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:16:11

• 房地產圖的是房價房租雙增長，玩股票的往往不正視這一點，隻拿股價房價比較。我現在已經不在乎我的房子值多少錢，房租已經用不完 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:26:13

• 還有稅務優惠 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 18:47:00

• 這是房地產的另一個好處。在有增值和現金流的前提下，抵押貸款相對其它金融資產更容易，利率更低。 -大年- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 04:54:32

• 是的 利率是房市的興奮劑。今年的問題就是30 yr tbill yield降不下來。利率始終降不下來 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 16:25:03