不完全是這樣。如果IRS不查，當自住房報了也沒人知道報稅地址。如果要查，居住就表示實際居住，有水電氣賬單，郵遞地址等。

另外，還要分該房曾經自住了多少年，再搬回去自住能把那些自住的年份加回來，否則，自住兩年，就隻按持有年份比例去分攤這25萬，如果持有年份長，兩年分攤不了多少。

如果認真做決定，需要先大致估算增值了多少，要交多少稅（交易費用要盈利裏減去），如果修，能增值多少，是否有這筆錢和精力，是否有孩子幫忙，是否打算留給孩子，是否需要賣房養老，等等。

我不知道是否有社會組織能幫助她，或義務幫助老年人的律師會計師等。若沒有，那隻能找個realtor來幫助做決定了。希望能找到位誠實善良的realtor。