五十年期房貸就是專門惡心人的

來源: 水太冷 於 2025-11-13 07:56:42 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (476 bytes)

任何市場都是個供求關係。

增加房屋供應？權力在地方上，各種利益糾葛
減少買房需求？那就大規模裁人唄，這又影響選票

降低房貸利率？政府債台高築揮霍無度，長期利率怎麽下的來

於是乎隻剩下延長時間了，50年期貸款；為什麽不幹脆來個五百年，反正和租房沒啥差別了。

政客們永遠都是Kick the can down the road。

所有跟帖： 

• 一點用沒有，最後房價漲到50年貸款也買不起，有工作的地方還是缺房子。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (130 bytes) () 11/13/2025 postreply 08:21:04

• 50年期貸款還是治標不治本，可解決一時一部分人的購房需求，代價是購房者最終多付一倍的利息。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 09:10:42

• 三十年期房貸也是專門惡心人的 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:14:58

• 二十年期房貸也是專門惡心人的 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:15:34

• 十年期房貸也是專門惡心人的 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:15:48

• 美國家庭平均7年換房！用這種長期貸款讓買房者付前期大部分的利息，銀行房貸公司就是耍流氓！所以房主應該買銀行股對衝房貸利息 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:18:51

• 以前可以用7ARM貸款，利率低一些。要是10年，15年，月供太高負擔不起 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:12:04

• 有本事一次性付清，銀行做生意不賺你錢憑什麽？ -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:27:12

• 說說付清貸款的心態：幾次想貸款拿出錢來，看看利息就罷了，結果錯過一次次auction機會-30萬多的房子20萬就可以拿下 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:31:01

• 銀行自然是應該賺錢。50年的弊端正是錢被銀行賺走了，購房者積累財富的速度就大大降低了。哈哈 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:35:30

• 50年貸款的好處是降低月供可以使以前因收入不夠的就可以合格買房了，極少住滿50年的 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:48:01

• 是，這是正麵意義。但從解決問題的角度看，是表麵的和臨時性的。根源在供需和可負擔性，用50年和將來的100年都是治“標”。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:53:02

• 會利好房市嗎？ -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:10:18

• 會。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:18:41

• 要挽救房市和消費市場，除非發生經濟危機，利率長期不可能降太多，一旦買房了，就沒有錢消費了，所以50年房貸可以降低房貸付款 -trimtip- ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (153 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:46:38

• 50 年房貸對地產投資應該是利好的消息。 -我愛大海- ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 14:10:00

• 等於都成了銀行的租客。 -julie116- ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 19:24:19

• 50年當然很好了，對地主當然是越長越好。這難道不是很簡單的道理嗎，況且朽哥的文章裏 -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (116 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:18:12

• 破唱片再放一次？從投資角度來看，不管是自住還是出租房，首付投入越少越好，貸款額越大越好，貸款期限越長越好。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:34:37

• 從投資理財的角度，房貸期限越長越好！從風險管理角度，房貸利率越固定越好！從支付能力角度，房貸月付越少越好！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:35:40

• 糊塗哥言簡意賅高屋建瓴！讚！ -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/14/2025 postreply 08:11:55

• 糊塗所說，正解。留好emergency fund, 心安。 -土妞2021- ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (71 bytes) () 11/14/2025 postreply 13:05:08

• 不要臉的資本主義。大學生剛畢業，就上了 50 年的夾板，65 退休了還得交房貸。 -kafeimi- ♀ 給 kafeimi 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/14/2025 postreply 05:34:47

• 預支奴隸。 -新手一位- ♂ 給 新手一位 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 04:44:50

• 奴隸思維 -inet-fan- ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 14:43:05

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