我先問你一個問題，假如房客說，這不是tear and wear？ 你將如何回答？假如房客又說，如果你要扣押金，我就去告你

你又將如何回答？

還有，房客說，搬入時就是這樣，你又如何應對呢？

假如你不知道後續，就有可能把小事鬧成大事，最後雙方為一口氣鬧到法庭。

所以，我通常會建議新手（特別新的新手，第一二次處理押金），盡量少扣押金，等你有一定經驗後，你要扣都是有理有據，房客無法反駁，鬧上法庭，也是你的贏麵大。

比如這個爐頭，請打零工的清潔工去弄幹淨，不到一百塊錢。如果我不說，你打算扣多少呢？

 

所有跟帖： 

• 搬入時特別應他要求買的新烤箱。釘子肯定是他留下的。他是說不退全就告 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:16:52

• 就我目前看到的信息。新爐子，搬家時這樣髒，清潔費該扣。至於地毯髒，你需要有搬入時幹淨的證據---最簡單的是有專業清潔發票 -守月- ♀ (523 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:28:39

• 八年的地毯基本也該換了 -越王劍- ♂ (57 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:34:52

• 地毯不會扣他錢。原來有一個用氣的烤箱，他搬入後要求換成電的，嫌麻煩聽他抱怨就買了個新的給他。 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:43:12

• 如果您不說我其實不知道。油漆工報了2800還隻是刷j有釘子多的房間。烤箱如果清理不幹淨想買個新的。押金1200。 扣一半 -Trump2025- ♀ (24 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:20:32

• 我感覺跟房客商量請專業清潔（300-500全屋清潔，包括冰箱爐頭微波爐地毯等）或許可行，刷牆不該扣，釘子眼屬有爭議項（要 -守月- ♀ (340 bytes) () 11/04/2025 postreply 20:01:51

• 謝謝。是到期離開 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 21:12:41

• Tear wear可以，不是不幹淨吧。給他全部的話覺得不合適。他離開後才告訴我搬走了 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:24:13

• 讓cleaning lady清洗oven，專門開個單子，大概在150-200左右，就按這個扣，你也有了證據 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 19:38:21

• 好主意。我會去做 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 21:13:33