在我們機械行業有個維修叫預防性維修，就是還沒造成損失前就檢查出問題給該換的換該修的修

還有就是一些整體或部件有壽命期限的，如果你的房子30年以上了，烤箱就該換個新的了因為它的隔熱層可能已經失效了會引起火災。所以房主最好安排每隔一段時間檢查一下房子, 比較新的房子半年檢查一次，10年以上的房子3到4個月檢查一次，寫進合同裏。

你這種損失房客不會付的，我大膽預測一下你的房子30年了吧? 真鬧上法庭, 法官不會判你贏，這種漏水引起的維修是房東東的責任。