收到法院傳票, 關於前房客的狗咬了人

房客的guest來玩的時候被房客的狗咬了. 這事發生在2020年, 此房客在2023年已搬走. 昨天收到法院傳票, 兩個房客和我都在被告之列. 一般來說, 狗咬人是狗主人負責的, 房東 is not liable, 除非房東事先知道這是一隻凶狗. 我自然has no prior knowledge of that. 各位房東有沒有碰到過這種事? 我是不是應該馬上報房子的保險 (liability) 讓保險公司來處理? 先謝謝了!

所有跟帖： 

• 前房客在租住時期買了renters insurance並且加了你的名字，就可以報他的保險。否則，你隻能報自己的保險了。 -守月- ♀ (395 bytes) () 10/01/2025 postreply 10:58:50

• 多謝分享您的親身經曆. 房客應該沒有renter insurance. 其實在2021年時 -everest2025- ♀ (457 bytes) () 10/01/2025 postreply 13:18:01

• claim應會影響“保險信用”, 可你沒得選擇呀，要應訴，人身傷害索賠官司數目比較大，買保險就是這種時候用。你是挺委曲。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 14:52:26

• 這也能贏？房東要為房客的狗負責？太荒唐了 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 16:50:29

• 是有可能贏，也有可能輸，要看證據和法官怎麽判。若法官判原告贏，不付錢可以在房子上加Lien。總之被告了，就不能不理不睬。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 19:03:24

• 謝謝守月！當地主真得需要強大的精神啊！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 20:28:30

• 但是有個問題， 就是保險並不cover certain dog breed, 這個時候就很難辦……… -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 16:07:24