個人觀點：如果有簽Buyer Agent的合約的話，而且在合約期限內，履約，即使您直接聯係Seller Agent看房。

合同期滿後，隨意。
用Dual Agent買過至少三個房子。其中兩個房子如果不是Dual Agent的話，大概率搶不到房子。

優點：快速，比較容易搶到房子。
有時候買賣雙方在價格上的小差別無法促成交易時，Dual Agent可以會出讓一部分傭金，促成交易，實現三贏。

缺點：Dual Agent需要平衡賣家和買家的雙方利益，都不如單方經紀更代表一方。
如果非常清楚自己的訴求，也基本明白房產交易的大部分細節，我覺得可以考慮使用Dual Agent。