請大家給個建議，先謝了！

半年前買了一個4千多尺的房子，房子1980年，有3個Lots，房子在正中的lot上，但這是限製的小區，想拆分賣掉一塊地很難，房子隻是簡單打掃下，然後這周末打廣告租2千或賣30萬，來了幾家人，至少三家都想rent to own，其中二家當天就要求開始，第一家是二母女，女兒44歲，說自己己有二個房，老二是殘疾，想買個大點房，但得賣掉一個才能貨款，所以想先rent to own. 7年還清 第二個是一對夫妻，男的開大卡車，女的剪發，三個女兒，credit不好，現在修複中，明年就可貸款了。我從這裏學到不要owner finance，所以我建議先租，等準備好了再買，他們自己貸款，房子可以給鎖定，但需要給房子修整下例如去掉牆紙，重新油漆下，地也整理下，寫在合同裏，也相為於以後不買的補償。同時因為裝修前6個月reduced rent 1600，然後2千一個月至到過戶。可以嗎？有更好建議嗎？哪個更好？

所有跟帖： 

• Not sure what you meant -borisg- ♂ (58 bytes) () 08/25/2025 postreply 03:52:08

• 謝謝波大 -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 05:45:28

• 先出租給其中之一，簽一年出租合同，前6個月減租，租客修地板和拆牆紙刷漆，做為補償到期不買房，租房同時簽售房合同， -bielei- ♀ (54 bytes) () 08/25/2025 postreply 05:53:31

• 不要搞得這麽複雜，租是租賣是賣。自己裝修好找符合 -MrsKwok- ♀ (105 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:06:48

• kind of agree with you on this -borisg- ♂ (187 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:27:43

• 如果是我 -上海大男人- ♂ (338 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:13:19

• 為什麽搞這麽複雜？租歸租，買歸買，難嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (914 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:55:53

• 見笑了，就是寫的差絕沒攪漿糊lol！就這樣子，我還自己反複讀加修改了幾遍，等著大家建議呢。 -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:14:44

• 簡單最好！謝謝大家 -bielei- ♀ (204 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:03:59

• 另外，估了下要想裝好賣50萬，得大手筆！大約10一15萬！ -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:25:23

• 為什麽租的時候就給offer 說賣呢，他嘴巴說一年後買要求現在就減租他立刻拿到了好處，而一年後他不買了你不是也 -karenkn- ♀ (141 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:09:15

• 不害怕賣不掉，鄰居房少很多賣39萬，新主人重新裝，浪費資源 -bielei- ♀ (231 bytes) () 08/26/2025 postreply 05:59:22