非常理解下麵紫竹的問題。上班跟要退休的投資模式確實要換一下

來源: 繡球花開 於 2025-08-18 10:32:11 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (603 bytes)
本帖於 2025-08-18 10:36:41 時間, 由普通用戶 繡球花開 編輯

上班收入多的時候 確實不太想要太多現金流， 要交一半多稅， 更想追求升值不交稅

要退休的話， 工作收入可以降下來了，可以多要一些投資的現金流了。

我覺得很重要的要換成不操心的passive income 

這也是我選擇換成商業地產的一個原因

可以不用操心出去旅遊了

不去做要日常操心照顧的active income，比如開店， 除非是很喜歡這種事情

也許可以考慮做private  lender? 現在有》10% 收入

 

所有跟帖： 

• 同意！紫竹兄收到負麵反饋稍多一點點主要是坐擁1%淨資產特別是300萬現金/股票，卻不知道如何得到20萬現金流。房壇投壇情 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (402 bytes) () 08/18/2025 postreply 12:51:28

• 唉。。。這麽簡單的理財問題! 還在說？他有12米，不能動的是8.5米？就是說3.5米可以用？開銷是20萬一年？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:22:23

• 本想”輕鬆地”拿房壇和投壇的“教育功能“（如果有的話）開個玩笑，嗬嗬。不過紫竹網友的帖子給我的共鳴不小，因為我也在想著 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (745 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:50:43

• 怎麽trading？我現在明白為什麽那麽多人追求被動收入了。沒錯，我可以每年取350k 10年就把3.5米取空了，當然剩下的錢還 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:59:00

• 剩下的錢還在增值，不過這種情況就很難說服一個平時不理財的老婆大人的，她需要的是被動收入0.5米 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:01:00

• 我前麵（下麵）的跟帖裏有比較詳細（也許不是非常精確不過大概意思是沒有問題的）的方法。拋磚引玉吧。不過看到您把目標提高到了 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (380 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:10:21

• 下麵是我的幾個有實質內容的回帖，如果您真的沒有這方麵的知識儲備的話，花1-7天看完coach carson的書看看收尾階 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (615 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:22:28

• 我完全沒有拿您或者您太太開玩笑的意思。不過可以考慮找個專業的按小時付費的financial advisor做個長期規劃。 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (45 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:25:47

• 彎曲的投資房很難有現金流 ， 準備退休的話 可能要賣掉一些 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (54 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:25:00

• 其實不容易啊 而且沒有每月工資進賬 還是有點緊張的 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:21:19

• 300 萬現金想掙20萬現金流 還是不容易的 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (74 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:23:54

• 20萬我倒是覺得還好，不過他或者太太又把球門挪到每年被動收入50萬那裏了。難度增加了很多。 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:44:08

• 20萬在彎曲還是有點緊張的 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (52 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:03:43

• 希望他們已經考慮到，如果他們現在收入N萬，那麽退休後不用存錢了，應該需要的會少很多。 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:15:12

• 那麽多人在灣區怎麽過日子？ -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:26:22

• 請問什麽樣的商業地產啊？好像商業地產風險比較大吧，我的意思是說跟住宅市場比起來。 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:03:00

• 你可以看一下我寫到的幾篇小作文 有些分享 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:21:43

• 剛剛要送兒子去機場，沒有說完！12米，不能動的是8.5米？3.5米可以用，那就把50萬現金存銀行，作為2.5年的開銷！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:10:53

• 50萬4%的利息=2萬。剩下的3米投VTI，風險最低的股市大盤基金。逢好的年份，提取出來，留5%繼續投在裏麵。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:14:09

• 如果今年VTI是10%的回報，提5%=15萬出來，另外15萬繼續投，明年在VTI裏不是3米，而是3.15米？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:16:29

• 但是你手上的現金用了20萬，50萬-20萬+15萬=45萬。2年半的開銷，用掉1年20萬的開銷，還剩2年1個季度的開銷？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:18:36

• 用這方法，你可以一直用到59.5歲，而且3.5米一分不會少，而且還會多！到時那個401k的6米就複利成12米左右， -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:22:03

• 把3.5米加進去，就是15.5米左右！自住房2.5米，到時應該有個3米吧，淨資產就是18.5米！夠不夠休了家裏的黃臉婆？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:24:22

• 最近我老公被指定成power of attorney -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (142 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:32:19

• 嚇我一跳，以為你生了什麽病，需要老公作為委托監護人？原來老公做他父母的委托監護人。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:36:37

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