怎樣避免出租房過度修理，修理達到何種程度才算合理？

近年來，每搬走一個房客， 都有很多清理和修理，目前人工和材料成本在不斷上升， 感覺比過去幾年的出租收益下降很多，各位地主大俠，大家說說怎樣降低修理和清理費用。 

另外，大家說說 Vynle 外牆多長年粉刷一次？一個4個br/3？bath SFH 刷一次4-5千， 還有房客留下垃圾及房子內部各種部件損壞， 修理起來不勝其煩。 最近檢查LD的房子各種修理花費，有的房子一年竟然沒有淨收益， 賠本賺了吆喝。平時我忙，不管，都是領導去處理

所有跟帖： 

• 自己覺得舒服就可以了..：-） -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 11:36:19

• 樓主的“淨收益”不是判斷房產好壞的標準 -水鴨子賬戶掉了- ♀ (699 bytes) () 08/14/2025 postreply 12:19:21

• 是現金買房 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 12:38:36

• 如果現金買收益還是負的那要麽換一個或者兩個新房唄 -水鴨子賬戶掉了- ♀ (112 bytes) () 08/14/2025 postreply 13:11:07

• 既然修理起來不勝其煩，還沒有淨收益。那就賣掉。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 12:46:15

• habitable. -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 14:33:03

• 以為東西正常用，水電空調沒有漏正常運作，另外外觀要正常，破了，牆油漆，要修複，看起來正常。 -leslieking- ♂ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 23:36:00

• vinyl siding不用刷，隻需要水洗。房子一老問題就來，新房前10年不花錢，前20年花錢少，30年後，免不了花錢。 -守月- ♀ (176 bytes) () 08/15/2025 postreply 05:55:00

• 是否需要把老房子都賣了？換新房銀子得夠多，可能也買 -youzifive- ♀ (21 bytes) () 08/15/2025 postreply 06:02:50