一分錢都不要還。

貸款利息可以免稅，8%的貸款實際上是6.2%.  

疫情期間你應該把自住房調到3%，要知道通膨每年至少2%，這樣等於自住房貸款考慮通膨以後根本不用付利息。

現在不要再犯錯誤了，你到退休還有十年，把現金投到股市裏麵，或者再去套幾間房，還需要再投資。

租房子有現金流的目的不賺錢，而是不貼錢而可以擴大規模。你三個現金流為零的房子，擴大到和三十個沒現金流為零的房子，都是一樣養。所以不要糾結現金流低，隻要不虧就可以。

所有跟帖： 

• 謝謝檸檬的建議和提醒！ -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:39:21

• 我還犯了一個錯誤，幾個月前市場恐慌我也把一部分大盤股賣了，好在不多。現在知道長期投資和短期投資的區別了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:46:04

• 啊，我那時候還生氣買少了。一點沒賣。不應該持續投資嗎？ -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:47:13

• 為啥？ 不是無債一身輕嗎？我每月都狠狠多還5，6000本金就想快還完 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:51:57

• 無債一身輕是小農意識，有錢也不還債才是資本主義 -檸檬椰子汁- ♂ (425 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:08:40

• 疫情期間我買了個投資房3.37%， 又賺了！現在再回首都是黃金，見不著了 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:49:38

• 自住房2021年重貸了2.375，可是不趕緊還現在房市南加州貴死買不下手，錢拿來咋辦啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/09/2025 postreply 11:55:53

• 不欠債怎麽能擴大規模呢。很多債務是良性的越多越好，就是銀行不貸給我。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:52:57

• 呃，我們這裏房價正在經曆大規模調整，這種時候保證穩定的現金流非常重要。在現金流有保證的前提下可以考慮擴表哈 -大年- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 12:02:14

• 我疫情時候就把自住房從arm 換到2.25%利息，快七年必須換了，現在也能付清但不想付，一聽檸檬說的賺大發了。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:44:38

• 檸檬的數字概念好清晰，受益了 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:55:19