這次招租太邪門了,連著幾家交了申請資料又不來,大家幫看看是什麽問題

本帖於 2025-08-07 16:56:04 時間, 由普通用戶 mominma 編輯

六月後真是邪門,做房東多年沒遇到過。

 

首先,六月初一樓衛生間天花板漏水,麻煩房客告到Board of Health,大家看我最近幾篇內容。他樓上二樓的房客六月底搬走,五月底發廣告時來問的人很多,當時要求高挑揀得很。本來六月初時二樓已接到申請要七月初搬來,但那時我被一樓鬧得怕交不了房沒敢接受,六月也沒再秀房。

 

好不容易等七月初時一樓的事情解決了,重新開始二樓秀房,來看的不少,但就好像突然轉了背運。七月中有對很不錯的白領夫婦來申請,我還來這裏問過。他們來看房時說現在的房東賣房,他們八月中搬,我動員他們八月初搬,然後七月剩下的日子免費,他們覺得慢慢搬也不錯,第二天早上就郵件交了夫妻兩的申請,並提供了ID、Paystubs等。我然後給他們鏈接去查信用和背景,我沒收申請費,需他們自己在第三方信用公司付費$40/人。但過了一天還沒有收到信用報告,去問他們,他們回複他們有個小嬰兒,還是想搬到離現在的房子近的地方。我又去信說本地的學區比他們現在的學區要好得多,而且他們有什麽要求哪怕是降點房租都可以提,他們再沒有回複。

 

又過了一周,給幾家同時秀房時幾家都說要申請,我篩掉了信用收入不達標的,剩下一個是來了兩年的阿富汗移民,丈夫有身份、有不錯的工作、信用也不錯,我們說好八月初搬,然後七月剩下的日子免費。他當天晚上就發來了夫婦的申請、ID、Pay stub、交房租記錄等等。第二天上午我就給他發了鏈接去查信用和背景,隻查丈夫,但過了一天還沒有收到信用報告。去問他,同樣的事發生了,他說他太太不願意,因為孩子需要在家附近的醫院看病。

 

現在七月空了一個月,八月來問的人就很少了,大概想八月搬的人都來看過了。

 

接著另一個房子的房客七月底搬走,這個房客已住了三年,最近買了房。七月發廣告,因為是少見的townhouse,有很多人來聯係。因為上一個二樓單元的出租不順,這次沒有一開始就卡信用收入等,而是差不多了都讓來看房。上周末秀了後,好幾家說要申請。有一家是新移民的尤其積極,他英文不好,周一我和他見麵幫他填了申請,他給了他家所有人的工卡、證件、收入pay stub,也給我看了信用700多。我們說好八月二十開始合同,之前剩下的日子免費。因他太太沒來,我要他帶回去一份申請給太太簽字,說好昨天給我。但今天聯係他一直沒回音。

 

連著三個申請者交了所有資料後,卻不繼續下去,這是什麽邪門事情?按說他們交的都是個人敏感資料,肯定在交之前是確實打算申請的。

 

我的懷疑,一是要他們自己交$40做信用和背景調查,他們不想交。我沒有直接收他們$40,因為本地好像不允許收申請費,所以我給他們一個第三方鏈接,他們自己去付錢,查完後我收到報告。但申請房子要花錢應該是市場慣例了吧。二是,他們交申請後又不想提早搬,但我問他們有什麽顧慮都可以談,他們不回答。

 

大家幫分析一下,會是什麽原因?

 

所有跟帖: 

40 一個人好像是太貴 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:31:00

現在的查信用和eviction的網站,一個package基本都是這個價。那些apartment building收50 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:26:55

記得一個金句,麽有租不出去的房子,隻有租不出去的價錢 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:37:00

明白。價格基本是同等的最低的了,所以很多人來聯係。但想來申請的我看不上,想要的又back up -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:29:21

怎麽不用Zillow?很高效。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:39:10

Zillow is not so good for credit or background check. -Sugargrove- 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 21:03:13

也是聽說Zillow不太準。所以我用AAOA。Zillow多少錢查一次? -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:30:16

我也隻懂得用zillow, 別的不懂,zillow 好像29 -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:58:52

你自己要租房時你會每天上網搜。沒有簽約前一直看,同時看多個條件相當的房,比較後擇優簽約。 -912832- 給 912832 發送悄悄話 (207 bytes) () 08/07/2025 postreply 20:37:58

價格基本是最低的,但狀態也沒那麽好,可能是原因之一 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:31:22

可能就是碰上了吧。我這次招租也不順利,我看上的人家沒看上我家,看上我家的我又看不上。 -Shine20- 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 06:03:35

還以為是我的留言呢。一樣的。 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:32:03

招租是件隨緣的事情,把價格訂合適,及時回複問題show房,走標準流程,安心等待願者上鉤 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 13:28:26

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