可以進去，但是新房客不要搬進去。

關鍵問題是，這個房子什麽時候你拿回使用權。

第一，如果租約結束，房客搬走，不管給不給你鑰匙，使用權根據租約，從房客變成你的。你可以放心租出去。

第二，如果租約未結束，房客搬走，那麽理論上使用權還是他的，你可以開門進去打掃油漆，但是不要讓新房客搬進去，因為如果舊房客再回來鬧，你理虧因為一房兩租。這種情況，你需要和房客簽署提前結束租約的協議（early termination agreement），正式把使用權拿回來。

第三，如果是驅逐，房客先搬走了，那麽參照第二點，你可以進去打掃油漆，但是新房客不能搬進去。如果舊房客不和你簽termination agreement。你需要民警最後正式執行驅逐令，哪怕是一個空房子，哪怕是這個房子你都打掃幹淨了，為了防止舊房客和你瞎鬧，讓民警來一趟，在驅逐令上簽個字，交回法院，這樣使用權就完全回到你的手裏。不管對方交還還是沒交還鑰匙。

總之，房客搬走不表明租約結束。必須搞一個書麵的結束，要麽是原租約上的規定，要麽是early termination協議，要麽是民警執行驅逐令的簽字。如果沒有這些，可以進去打掃，但是不能讓新房客住進去，以防一房兩租自己尷尬。

所有跟帖： 

• 可以進去打掃嗎？ 這個是最大的問題所在 -Austin8- ♀ (125 bytes) () 07/03/2025 postreply 09:06:20

• 最大的風險就是，如果房客說丟了東西，就變成非常複雜了 -Austin8- ♀ (120 bytes) () 07/03/2025 postreply 10:14:26

• i kept her stuff inside for a month as thw law required. and inf -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 13:22:00

• 可以打掃但是東西不能扔。要是破爛太多沒處落腳的話你就隻好等一個月之後再去打掃了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 13:23:00

• 謝謝，各州法律不一樣 -Austin8- ♀ (132 bytes) () 07/04/2025 postreply 09:38:33