上次下水道堵塞的後續 以及新問題- 永遠遲交房租的房客怎麽辦

先來更新一下上次堵下水道堵事情：後來花了2000刀用hydro jet把整屋下水道衝洗幹淨，工人說有很多grease，總之是好了。因為我要求房客掏錢，租約裏寫明clogging房客負責。他們很不高興，我先墊付了，然後每個月他們付我100刀。我覺得我已經仁至義盡，奈何人家不領情，到現在還是說話就跟吃了嗆藥似的，我打算忍到他們把欠我的錢差不多還完就不續約了。

現在又有了新問題。另一家房客，已經住兩年了，房租一直都遲交，但也都交上了，late fee也都一分不差，態度也很好。但是現在越來越遲，最近開始要月底才能付上當月房租，這個月更糟糕，現在房租隻付了一半，跟我說要下個月才能付上另一半。房客是個老黑女護士，pay的不差，信用分500多，我當時敢租給她也真是吃了豹子膽了。她租約7月底到期，我的問題是，怎麽答複她，要求月底前必須把拖欠房租付完？租約到期之後讓她搬走還是繼續湊合？她遲交的理由各種各樣，之前奶奶去世，或者車壞了，這次說是生病有幾天沒上班。我遠程，所以換房客也很麻煩，特別是8月份我們還要出去度假。

所有跟帖： 

• Pretty soon all her relatives will die .. -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 13:13:44

• 謝波大，就是說還是早點讓她走人是嗎？那隻能等我們度假回來以後了，9月份擔心不好招租？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 13:48:32

• 交給當地的Realtor招租 -Fox1228- ♀ (47 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:02:22

• 這個是藍領區的多家庭，其他幾家房客也都沒小孩，估計不受開學時間影響吧，就是覺得秋天一般沒有夏天好招租 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:11:48

• die twice -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 06/19/2025 postreply 14:45:16

• 心態真好。感覺你還沒有聽夠她的故事。她親屬都沒了後，就要開始擺爛了。 -912832- ♂ (120 bytes) () 06/19/2025 postreply 20:29:12

• 我認為第一家比第二家更費神，你需小心應對，別出岔子，對方把你列入壞人名單了，一旦犯錯，可能就會不依不饒。第二家當然要她付 -守月- ♀ (149 bytes) () 06/19/2025 postreply 20:46:09

• 謝謝，是的第一家更費神，我說話都字斟句酌。第二家建議什麽時候讓他們搬走呢？我想等到明年年初，前提是他們還能付上房租和late f -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 11:16:00

• 第一家記了仇，一別兩寬最好。第二家是不會過日子，交late fee，算規矩，過到交不起房租（不可遲過當月底），便是終點。 -守月- ♀ (382 bytes) () 06/20/2025 postreply 12:51:26

• 謝謝，我給她說了以後月中必須付清。第一家得忍到他們lease結束，明年四月底 哎 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 13:48:00

• 盡快趕走。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 06/20/2025 postreply 00:17:00