房客犯事，賠償不會落在房子身上。房客責任險是必須買的。但是和房東責任無關。

我強調的，是如果沒有解決辦法，不要去捅馬蜂窩。人家養了狗了裝不知道，到時候沒有房東的責任。知道了就要驅逐到底。

所有跟帖： 

• 我想說明的就一件事：房客的狗咬了人，法庭判受害人贏，沒人站出來賠償，則可放Lien到房子上。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:10:46

• 不是這樣的。僅僅是房客責任，掛不到房子上麵。被告和房主不是同一人，法院不給掛。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:53:46

• 你是對的。在房東不知情的情況下，就沒有法律責任。 -守月- ♀ (11410 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:13:25

• Chatgpt 的 copy 好些發不出來。再發一次，或者自己再去問一次。 -守月- ♀ (9292 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:29:46

• 問題是我知道養狗了，因為去修理的handyman跟我說了幾次 -棗核- ♀ (551 bytes) () 06/09/2025 postreply 16:51:38

• 你需要裝樣子驅逐。 -檸檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:00:55

• +1… due diligence -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:26:54

• 精力旺盛。最簡單的辦法就是讓房客買保險，買或送走狗或送走自己。裝樣子又沒用，受害者同樣打包把房東房客一起告，房東跑不掉。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:56:10

• 對於房客責任險，我也是要求房客買的，但是在執行方麵我不清楚怎麽做，大家有什麽經驗？ -海邊散人- ♂ (318 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:47:53

• 房客險就是一百多元，一般房客買了就不會退，要真退也沒辦法。 -檸檬椰子汁- ♂ (132 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:55:36

• 房客的行為你沒法控製。房東保險裏的責任險是另一層保護。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:16:38