發現租客養了America bulldog,該怎麽處理

來源: 棗核 於 2025-06-09 07:40:30 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (741 bytes)

該租客是section 8, 住了幾年了，在差區，housing付全款，所以好處是收租漲租沒問題，壞處是維修不斷，院子弄的髒亂，這個狗養的時候也沒告訴我，我兩年前看到過這個狗，也沒認出來是American bulldog, 忙別的事就忘了沒在追究，該房子在差區，如果隻是一般的寵物狗，我就算了，畢竟換其他租客收租也不容易，隻是這種凶惡的狗我覺得American bulldog 太凶惡了，怕有什麽差錯，我是打算讓她7天內送走，然後跟我寫個書麵的東西，表明她已送走，不再養寵物，如果將來養什麽寵物需要我的書麵同意。就怕她偷偷養著，不送走。大家幫忙處處主意！多謝！

所有跟帖： 

• this is not happening. I guess few weeks later you will find -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (29 bytes) () 06/09/2025 postreply 07:44:50

• 那該咋辦才能製止租客養呢？ -棗核- ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 08:03:29

• 窮區管不了。你不可能每天盯著。擔驚受怕的話賣房子。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 08:10:14

• 換租客 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 08:05:56

• 裝不知道，誰去管啊，隻要你不負責任就好了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (383 bytes) () 06/09/2025 postreply 08:20:03

• 這不是厚黑學，叫鴕鳥思維。哈哈。因為出事後，即使法律上不追究罪責，但經濟責任跟房子。正確的做法是，讓房客買責任險。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 10:51:08

• 沒有法律責任，哪裏來的經濟責任？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (335 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:00:27

• 比如，狗咬傷了人要賠十萬，無論房東知道與否，賠償最後落在房子上。唯一的好處是可以蒙蔽一下保險公司，讓保險公司賠。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (251 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:17:16

• 房客犯事，賠償不會落在房子身上。房客責任險是必須買的。但是和房東責任無關。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (174 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:00:08

• 我想說明的就一件事：房客的狗咬了人，法庭判受害人贏，沒人站出來賠償，則可放Lien到房子上。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:10:46

• 不是這樣的。僅僅是房客責任，掛不到房子上麵。被告和房主不是同一人，法院不給掛。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:53:46

• 你是對的。在房東不知情的情況下，就沒有法律責任。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (11410 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:13:25

• Chatgpt 的 copy 好些發不出來。再發一次，或者自己再去問一次。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (9292 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:29:46

• 問題是我知道養狗了，因為去修理的handyman跟我說了幾次 -棗核- ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (551 bytes) () 06/09/2025 postreply 16:51:38

• 你需要裝樣子驅逐。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (418 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:00:55

• +1… due diligence -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:26:54

• 精力旺盛。最簡單的辦法就是讓房客買保險，買或送走狗或送走自己。裝樣子又沒用，受害者同樣打包把房東房客一起告，房東跑不掉。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:56:10

• 對於房客責任險，我也是要求房客買的，但是在執行方麵我不清楚怎麽做，大家有什麽經驗？ -海邊散人- ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (318 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:47:53

• 房客險就是一百多元，一般房客買了就不會退，要真退也沒辦法。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (132 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:55:36

• 房客的行為你沒法控製。房東保險裏的責任險是另一層保護。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:16:38

• 如果合同上說了不允許pet，房客也沒說養pet，那就萬事大吉了，隻要房客不知道你知道：） -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:14:44

• 和 housing 簽的lease,沒有關於pet的任何條款 -棗核- ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 16:52:51

• 聽樓上檸檬的沒錯 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/10/2025 postreply 10:51:16

• 這種狗攻擊性強，咬住不撒口，在加拿大有的省禁養，有的租客會狡辯說他的狗品種不是攻擊性的 -Feiyu- ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/10/2025 postreply 19:34:26

請您先登陸，再發跟帖！