租客選擇建議

來源: 快樂的長耳朵 於 2025-05-23 07:53:31 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1268 bytes)

南加白玉房。矯情的前租客還是決定搬家了。在找新租客。4b/4.5b，7500/月，六月一號可入住。本來兩周之內簽了一個家庭，工作搬家。可惜10天後他接受了一個新工作offer.我雖然收了一個月房租做deposit，但還是想盡可能還給他們一些。目前隻有三家感興趣。我是不是在等等。已經上市35天了。謝謝大家給建議！

A：4個剛拿到大廠工作的年輕人合租，可以06/01 開始。硬條件都挺好，隻是害怕四人不穩定，一年搬家太折騰。同意7800/月。

B：老黑軍人再婚夫妻，女方三個孩子（15歲），男女信用分650/670， 去年剛買了新房，今年military obligations搬家，三年的時間。 新房沒賣掉，在招租，租金不能cover月供，有至少1000/月缺口。月收入21000，但各種貸款月付13000/月 （包括房貸5000）。男方有late payment (12%). 06/15 入住. 對於貴人這個信用分數可能真不算低。

C: 年輕精英小夫妻，月入700k/年。信用分800.新工作搬家。一個小寶寶，5個月，一個lab 老狗。堅持07/01/2025 入住。

 

寫到這，感覺2太risky了。大家怎麽看？

所有跟帖： 

• 四個年輕人輕聚散，軍人家庭容易受命搬家。隻有第三個最穩定。雖然錢多會買房，也說不定。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:13:32

• 謝謝！軍人夫妻能住三年已經很滿意了。隻是覺得他們錢太緊。 -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (143 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:24:46

• 現在抓到錢是實在的，以後的錢以後再去想 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (541 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:56:08

• 1住不久，不穩定，牽扯精力。2，會拖欠房租，追租辛苦。隻有是3合適，7500是租房市場頂端，很難找到合適的。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:44:31

• 謝謝朽爺下場指點！接受建議！ -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:51:21

• 以現在的經濟和整體租房市場，重點就是招到保證能付房租的，然後才考慮是否住得長和好相處等等。等市場改變可以挑挑揀揀再挑揀。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (70 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:12:24

• 那我順便問問這個租客怎樣？ -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (800 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:53:29

• 我是不再考慮了。就是租個房，簡單生意，房東又跑不了，太認真的性格也完全不考另一方的感受。不能說她不聰明，聰明反被聰明誤。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:04:14

• 看來我不用猶豫了。謝謝confirmation :) -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:13:29

• 是你自己話多。告訴對方那麽多其他房客信息幹什麽 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:14:17

• 我是不應該給當前租客的信息（盡管當前租客同意了）。第一選擇租客信息是他們自己找到的！ -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:19:58

• 如果不是被他們偷看到了申請表，我無法想象他們怎麽能找到第一選擇租客。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:42:39

• 這也是他們讓我震驚的地方。大致情況如下 -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (385 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:32:47

• 這對很適合做房東 -Lisland_2013- ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:43:00

• 小夫妻非常會過日子。自己房子出租一半出去。等搬了新家，再出租另一半。所以錢不是問題 -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:55:47

• 比房東都精明和懂的租客，你很難控製 -Feiyu- ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 13:37:36

• 難怪人家掙70萬，嗬嗬。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:59:59

• 這不是第二對爭70萬的小夫妻：）大概50萬一年。男方有自己business。女方professional -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 13:12:10

• 覺得樓主真是好脾氣：）這樣的人一開始就不會理，不huanzhe -Peace2019- ♀ 給 Peace2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 14:52:48

• 我是不應該給他們當前租客電話的 -快樂的長耳朵- ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 17:05:00

• 這種情況雙方關係已經搞壞了，不再考慮。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 05/23/2025 postreply 19:34:51

• 年輕人其實也不一定住不久，我有一組年輕人住了5年多。這個很難說。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 15:29:00

• 都可以，出租個房子沒必要挑來挑去的。 -Sugargrove- ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 23:32:13

• 很難說我也許會考慮第一對四個人合租，一方麵馬上入住，一方麵租金也高了300。一方麵不一定就隻住一年。隻是條款要訂好 -Sunbury- ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 05:38:26

• 我也有兩次合租租客住一年二年搬走。可是還有合租租三年以上還在租啊，而且年輕人不如小孩子毀房子厲害可以無縫銜接 -Sunbury- ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 05:42:06

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