求助：佛州租客繞過Zillow隻付$1770，還解綁Zelle，不補齊怎麽辦？退不回去會影響eviction嗎？

我在佛州，租客原本都通過 Zillow 準時支付 $2400 房租。但這個月她在5月22日突然改用 Zelle 隻轉了 $1770，還把 Zelle 和手機號解綁，導致我現在退也退不回去。

 

合同規定付款方式是 Zillow，付款截止是5月26日。如果她不補齊剩下的房租，我該怎麽辦？我能不能啟動 eviction？但這筆$1770退不回去，會不會被法院認定為我“接受了部分付款”，從而影響驅逐程序？

 

第一次遇到這種情況，完全不知道該怎麽處理。佛州的房東們有沒有經驗可以分享一下佛州 eviction 怎麽操作？十分謝謝！

 

所有跟帖： 

• 有沒有跟房客溝通過？如果我是房客不打算交租的話，我連$1770也不會付的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/22/2025 postreply 21:23:00

• 溝通過，租客扣掉了水費，扣了$630。我不同意。 -January2016- ♀ (3768 bytes) () 05/22/2025 postreply 21:55:43

• 你絕對有責任，我會跟房客商量一人一半，房客不同意我會全付。房客是幫你忙導致的誤操作。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/22/2025 postreply 23:48:13

• 租客付責草坪維護。 -January2016- ♀ (1055 bytes) () 05/23/2025 postreply 05:43:36

• 這麽重要的信息為什麽不在原帖裏說明白？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 06:07:00

• 原帖已經很長了，我怕寫的太多，沒人願意看了。 -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 07:05:17

• 草坪死了是誰的責任？如果是房客的，他應該把新草坪澆活，如果不是房客的責任，他澆水的費用就應該房東付（還得感謝他願意澆水） -守月- ♀ (158 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:34:51

• 像我這樣頭腦愚鈍的人，電子轉賬啥的不會不學不用，就認死理，給我郵寄來。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 00:39:00

• 我現在應該怎麽處理這件事呢？ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 05:55:26

• 趕人兩敗俱傷，你也有責任，和房客協商，可出一半費用。協商無果再說，eviction 這個字不好聽。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:35:23

• 謝謝回複！ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:28:10

• 交不滿租約也可以啟動驅逐。但是驅逐立案以後就不能再接受租金。所以1770不必退回去。 -檸檬椰子汁- ♂ (276 bytes) () 05/23/2025 postreply 06:37:57

• 謝謝回複。我需要請驅逐律師嗎？ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 07:04:19

• 你上網搜索先發個warning letter 或者3 days notice看看房客反應 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 07:41:24

• 謝謝回複，我去找找。 -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:00:02

• 我的意見是，第一次最好找律師，但是要跟著學。 -檸檬椰子汁- ♂ (81 bytes) () 05/23/2025 postreply 07:49:10

• 謝謝回複。我應該自己承擔$630的水費，還是啟動eviction呢？ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:01:32

• 不把話說全，浪費我的時間。說明思路不清楚，辦事能力差。要是我就認了這個630元，然後告訴房客下次這麽搞絕對驅逐。 -檸檬椰子汁- ♂ (54 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:18:44

• 謝謝回複！ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:30:08

• 我要不要承擔這$630的水費？還是跟租客各承擔一半呢？ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:49:09

• 和我們說沒用，你要自己和房客make a deal or start eviction -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:19:00

• 如果你處在我的位置，你會如何處理呢？謝謝！ -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:27:15

• 先分清責任（我寫在上邊了），心平氣和地討論，然後商量著辦。這種事一來氣，氣上加氣，就不是在解決問題，而是變成戰鬥了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:57:50

• Text and email to tenant this draft, do not call. edited -Fox1228- ♀ (820 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:10:21

• 千萬別用這個，自找麻煩和官司 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 00:00:23

• 起碼可以打電話給city要折扣吧，房客以前不給澆水造成的後果，房東就這樣繞過了，以後再這樣房東怎麽辦？現在就該說以後咋辦 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 06:47:34

• 有些地方水費如果有修補漏水的發票，可以減掉一些。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 15:32:00

• 謝謝所有回複的人。 -January2016- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 20:09:01

• 630沒多少，你自己付了就得了。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 23:47:00

• +1 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/24/2025 postreply 00:00:53