， 老租戶搬出去，新租戶搬進來之前，是否需要維修和打掃 and make it ready for the new leasing？
不需要。你出租的是可居住的房子。稍微不幹淨不是不可居住。他們兩家有自己的默契，你不要主動說需要打掃。要是新人真要求打掃，告訴他們自己請人你給兩百。
2， 老租戶的押金怎麽處理？怎麽扣除維修和打掃？而且感覺他們想用押金抵消下個月房租。
押金是彌補損失的，不是付最後一個房租的。
3， 如果聽從他們建議，和新租戶的lease and move in condition，需要加什麽特殊條款保護房東，避免將來扯皮？
新租客簽嶄新lease，交押金。舊租客需要簽lease termination agreement，說明租約取消，互不訴訟。自己去網上找template。
