D.R Horton的崛起之路可謂“血腥”,大打價格戰(把建築成本壓縮至最低,不論離城市遠近,隻要土地夠便宜就上),以其低廉的價格吸引了大批買家,不知擠垮了多少注重這注重那的小建商們,一路領盡風騷。
一種成功必然有人效仿參與競爭。Lennar 就是千軍中殺出來的那個勁敵。
瑜與亮。尚未可知誰是瑜誰是亮。或許最終結果亦為三國鼎立,各霸一方。
市場競爭的頂端風光著的同時也處在最殘酷的刀尖見血拚殺中。這也才有消費者的得益,這也是遊戲規則的製定者樂於見到的。
我近距離看了它們在這處戰場拚殺了幾年。準確些說十幾年前就懵懵懂懂地遠距離看它們拚殺過,D開辟出一片新社區,賺夠了或感覺到了風險,把剩下的土地高價讓給L。L如韓信並不覺得受辱活不下去,接手過來,賺自己能賺的錢,一路賺成了一員大將。
在本地我看它們分別選土地的位置和房型及價格。感覺L占優。這幾天閑著,看它們在同一地點(緊鄰的兩個社區)拚刺刀。這是開發區,位置偏遠,不過新建好的高速公路就在旁邊(還是很厲害的---起碼都有消息麵的前瞻),相信它們各自布局時,拿到的土地價都低得幾乎不要錢的那種。
D先開發,去年就開辟了該戰場,L今年殺進。下圖是D的三臥和四臥價格。
下麵是L的三臥和四臥價。三臥比D的要大大約80SF , 四臥麵積一樣大。
很血腥。同時我又在想,D是以極致控製建築成本而聞名,L能如此競爭,它如何做到更好地控製成本?建築裏的貓膩不是普通百姓能看懂的,用更高品質卻價更廉卻又符合code的建築材料?
這是我心中的一個問號。