請有經驗的房東幫忙看一下這對黑人夫妻能不能收?

3 BedRoom, 1.5 BathRoom 的小TownHome, 位於不好不爛的地區， 該區住戶以藍領住戶居多.

 

房子已經上市兩個月了， 收到不少申請，但是目前還沒找到我們期望的房客. 

 

一周前， 降了一次房租，還是有不和格的申請人申請。幾天前， 來了一對黑人夫妻交了申請.

 

男的54歲: 2024 年有兩個w-2 Form, 就是有兩個工作， 他2024年總收入有$64000多. 他的信用分數 598分， 有兩個collection.

 

女的41歲: 2023 年， 她在City Bank 工作， W-2 上有$76700 多的毛收入. 2024 年， 她是自雇傭者， 讓她去www.irs.gov 上 retrievered 她的2024 Form1040, her 2024 AGI 有$61000 多. 女的信用分數為 607分.

 

 他兩個人的收入是超過了三倍房租許多。 就是信用分數低了. 本想讓他們交first and last months rental and one month security deposit 進來. 但在做最後決定前， 又細查了一下倆人的過往經曆， 發現 那個男的在2018年底 ， 在 PA， 有criminal cases : 在 charge 一欄上  (statute Description) — “ Disorder Conduct Hazadous/physi Off”, 並且當年的保釋金為$5000. 他在2016 年的年底也有一同類別的criminal case.

 

請大家幫忙看一下： 這對黑人夫妻能不能收？

 

多謝了

所有跟帖： 

• 我會建議不收。下周我要寫的故事（二）就是有關有犯罪記錄的。其實我已寫過，隻是再寫些處理細節。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:31:12

• Thanks -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 15:10:48

• 信用分低，收入再高也不能收。 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:52:24

• 反之，信用高，收入低，可以酌情考慮 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:53:40

• Thanks -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 15:11:01

• 還要看什麽造成的信用低 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 08:33:41

• 有criminal record， 慎重！ -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 17:00:35

• Thanks a lots -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 17:27:23

• 若是俺，不會選他的，因為“信用分數 598分， 有兩個collection” ， 當然，每個人鬥誌鬥勇能力不同俺較弱 -天地行者- ♂ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 19:56:16

• 1. 信用分是第一標準. 不達標的一律pass（信用分低有好的，但要花時間選) 不論黑白和收入。 -912832- ♂ (43 bytes) () 04/25/2025 postreply 19:57:34

• Thanks -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 05:55:26

• this is a no. -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 22:21:13

• Thanks -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 05:55:41

• 寧缺毋濫，寧缺毋濫。說了很多次 了 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 13:12:46

• 不能說100%的黑人不行，但大多數都有問題。風險自負。 -car88- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 16:14:51

• 不能收 -qqww789- ♀ (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 16:53:58

• do not rent, this will bring you so many trouble later -xiyatu- ♀ (120 bytes) () 04/26/2025 postreply 23:29:37