請有經驗的房東幫忙看一下這對黑人夫妻能不能收?

3 BedRoom, 1.5 BathRoom 的小TownHome, 位於不好不爛的地區， 該區住戶以藍領住戶居多.

 

房子已經上市兩個月了， 收到不少申請，但是目前還沒找到我們期望的房客. 

 

一周前， 降了一次房租，還是有不和格的申請人申請。幾天前， 來了一對黑人夫妻交了申請.

 

男的54歲: 2024 年有兩個w-2 Form, 就是有兩個工作， 他2024年總收入有$64000多. 他的信用分數 598分， 有兩個collection.

 

女的41歲: 2023 年， 她在City Bank 工作， W-2 上有$76700 多的毛收入. 2024 年， 她是自雇傭者， 讓她去www.irs.gov 上 retrievered 她的2024 Form1040, her 2024 AGI 有$61000 多. 女的信用分數為 607分.

 

 他兩個人的收入是超過了三倍房租許多。 就是信用分數低了. 本想讓他們交first and last months rental and one month security deposit 進來. 但在做最後決定前， 又細查了一下倆人的過往經曆， 發現 那個男的在2018年底 ， 在 PA， 有criminal cases : 在 charge 一欄上  (statute Description) — “ Disorder Conduct Hazadous/physi Off”, 並且當年的保釋金為$5000. 他在2016 年的年底也有一同類別的criminal case.

 

請大家幫忙看一下： 這對黑人夫妻能不能收？

 

多謝了