請教選租客

地主有些年頭了，但是選租客也有糾結的時候。一個三室2.5衛的townhouse, 一個中美洲年輕移民家庭來申請， 一對夫婦加一個小孩子。 收入沒有達到租金3倍的水平。 但是他們說付得起，而且還有一個親人過段時間會過來，會分擔費用。 他們交了申請費，估計他們也沒有信用記錄，我口頭答應了他們。這個星期他們準備搬進來。

後來一對年輕白人兄弟，24和22歲， 也感興趣，雖然弟弟挑了房子一兩處毛病，白人兄弟收入三倍租金綽綽有餘，也準備盡快搬. 說信用700多， 我相信是真的。其他背景還沒有查。因為我的房子在不同的網站招租，白人兄弟看到的租金比別的貴100刀。

我知道都可以接受， 但是大家看看哪一個更好？還真的沒有什麽經驗和年輕兄弟類型的租客打交道的經曆。我希望租客能夠住得久， 事情少。 謝謝。

所有跟帖： 

• 年青人，好說話點，比較通情達理，但估計不HANDY，不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 postreply 20:59:29

• 中美洲年輕移民家庭 -wxc9807- ♀ (244 bytes) () 04/14/2025 postreply 22:17:18

• 沒法選，你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:11:40

• 麵談很重要，壇上的人都沒見到過，沒有直觀感覺，根據你提供的信息很難判斷。但是，如果都可以要，還是 -老朽- ♂ (48 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 00:58:47

• 我出庭二十次，趕的都是土生土長。第一代移民，英文都說不利索，還沒能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病湊合了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 02:09:21

• 老房子可以做slumlord，移民不太講究 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 06:52:10

• 移民，找那個親人一起簽合同。 -檸檬椰子汁- ♂ (171 bytes) () 04/15/2025 postreply 06:19:37

• 第一對可能房子搞得很髒要多收壓金，如果房子老破沒問題，第二個24和22歲太年輕是個風險 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 06:49:48

• 你都答應第一家了，而且還是急著搬家，事實上兩家都是急搬家，我現在擔心的是腳踏兩隻船，到時你怎麽跟人交代啊... -守月- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 07:47:17

• 選中美洲移民家庭，按時交租，住得長，好相處。白人家庭住不長。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 08:56:58

• 1 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 11:59:05

• 謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。 -小雞他爸- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 12:29:29

• 你查信用，收入，背景了嗎？自己定標準，落實後決定。 同意 Ijty1. -912832- ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 postreply 20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider -Sugargrove- ♀ (64 bytes) () 04/15/2025 postreply 20:41:24