按比例分配增值免稅。

比如你自住了18年，出租兩年，增值二十萬。

那麽平均每年增值一萬，18年自住增值的18萬不用交稅，出租兩年增值的兩萬需要交稅。

但是如果你換了房頂，花了1萬七，那麽隻剩下三千需要交增值稅。

所有跟帖： 

• 不對。唉，你真是固型拒絕腦子改變。這是先自住再出租，三年內賣增值稅全免。我看見你接受這個觀點起碼5年了，但每年回答這問題 -守月- ♀ (149 bytes) () 03/14/2025 postreply 06:43:36

• 哎，忘了，自住房轉出租房三年內增值免稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/14/2025 postreply 08:02:03