1，澳洲高價房產跟加拿大有些相似，房價高租金低，即我們常說的，投“增值”，也與加州和紐約等高房價地區相似。該房投資者的初心大概就是如此，21年搶房，到處都在搶，從眾心理，讓人頭腦發熱：搶到再說，房價隻會漲不會跌。
2，浮動利率的弊端。在此例中講得很清楚了。22年中開始大幅加息大家都知道。
3，杠杆是把雙刃劍。即，漲跌都放大。因為房價大多時期是上漲，容易讓人忽視下跌時杠杆的負向放大效果。避免在下跌時期賣房，這話確實簡單有效，隻是要撐得過這個時期。若負現金流大到投資者扛不住，就不得不賣房。
4，忽視房產中的各種交易費。我看到壇子裏不少來問該不該買房的網友，隻按房價/租金來計算收益。對買賣房的費用概念模糊（對管理和維修成本也幾乎忽略）。此例中買房印花稅高達83000，也嚇了我一跳。
