要開始eviction嗎？

請大家支招，一個白菜房在GA南部，房客是個中年老黑，住了兩年半，大部分時候房租都得催，不過也最終都交上了 包括late fee。
一月份房租還沒付，開始說14號，然後又說28號，剛才又讓我再給他寬限20天。這個房客剛搬進來之後交通事故腿斷了，現在也不知道什麽狀況，短信經常不回，很難溝通。
這個房子遠程，如果決定eviction的話我得趕緊找個pm交給他們去處理了。我傾向於開始趕人，不過還是想聽聽大家的意見。

所有跟帖： 

• 租約還剩多少個月？ 不行就趕人，誰有力長久地每個月去磨租金呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 07:38:59

• 現在是month to month -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 08:49:00

• 這樣吧，跟房客商量，你同意寬限到2月中旬，前提是，需要寄一份to pay or quit notice，日期是2月7日， -守月- ♀ (434 bytes) () 01/28/2025 postreply 07:57:24

• 請問守月如租客交租如擠牙膏咋辦？我有同款租客。 -宇都宮- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 08:47:43

• 這個要單發帖說，幾句話說不清楚。等過年後報完稅和處理完手頭上的事，才能靜下心來寫一篇。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:33:21

• 謝謝守月前輩，不太理解“日期是2/7”是什麽意思呢？ -Firefly2023- ♀ (285 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:01:15

• 就是通知日期為2月7日，驅逐前都需要這麽一個通知，通常7天期限，2月14日就可以去法庭申請驅逐了。 -守月- ♀ (547 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:30:20

• 明白了謝謝！新年頭三天不趕人，有道理 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 10:18:00

• 老需要催租的最後法庭驅趕的幾率非常大。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:00:01

• 哎，這個房客是買房子帶來的 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:02:55

• update，房客主動說他過20天搬走，一月份房租會補上，二月份的沒戲。我覺得可以，希望一切順利 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 10:19:00

• 可以，他真搬走不損壞房子結果就不壞。我憑感覺他會搬。但記住，20天後，不搬啥也不再聽，寄或找人發通知。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 13:15:43

• 曉得，謝謝提醒！ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/29/2025 postreply 08:06:00

• 你這個起碼還有回應，我的那個從來不回應，以前每個月不定期給也給late fee， 這個月完全沒動靜了，趕人 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 13:58:21

• 趕吧，春天好招租 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 16:27:02