折舊27.5年，需要depreciation recapture，但是換屋頂的成本還是算在房屋成本裏麵，從總增值裏麵減。

所以是兩回事。

所有跟帖： 

• 如果是按real estate professional報稅的話，換roof成本應該可以一次性抵扣吧？ -bayview2021- ♂ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 13:44:00

• 不能，REP僅僅是說每年passive loss能夠給配偶的工資收入減稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 20:13:00

• 就是說換屋頂花了2萬賣房子的時候房子漲了10萬，可以減掉2萬，變成漲8萬？ -SunnyCreeks- ♀ (127 bytes) () 01/14/2025 postreply 08:30:26

• reply -檸檬椰子汁- ♂ (1892 bytes) () 01/14/2025 postreply 13:54:02