不懂再問。關於驅逐房客。感謝矽穀碼工頭等網友。

本帖於 2025-01-10 21:57:53 時間, 由普通用戶 翻篇了 編輯

這幾天不斷的提醒自己要冷靜。下麵是我的策略。

1)pay or rent notice已經發郵件和寄出去了掛號信。掛號信是需要時間的。所以想問一下是以掛號信寄到的時間為準,還是電子郵件的時間為準?

2)盡管是晴天霹靂,不過我打算自己先上陣曆練,人生又完整了一把。過了第一步還沒有回應的話,下周我就自己打算在網上file evication, 法院可以派人送達summon(就是再花些錢)。然後就等房客的信息。

3)如果房客這個指定的時間段appeal, 是不是就意味著要上庭了?上庭的時間是如何定下來的呢?根據我在群裏做的家庭作業,我在這個時間點找律師也來得及的?

小白地主先謝謝大家了。

 

再補充一點,今天約了一個律師,要價好幾千。我說我實在是沒錢了,剛開張就被房客坑死了。然後律師說我可以先付費幾百塊。然後提出的建議是等官司打完了,驅逐了,把所有的錢都讓房客付。房客有錢(雖然不是大富大貴)。律師的助理說如果官司打贏的話,法院可以強製從房客的銀行戶頭拿錢,也可以聯係房客的公司從工資裏麵扣錢。信息量有點大,當時我有點懵,覺得這個律師是不是也是個騙子啊?然後說下周一再聯係,發我contract review.

所有跟帖: 

等幾天看看回複。你找的這個律師就是個騙子。從房客那裏討回錢的希望基本是零。他應該知道。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2025 postreply 22:25:12

你所做的幾乎沒有對的,掛號信對方不簽字你有什麽脾氣,正確做法我寫過多次了。其中之一是貼門上一份,拍照,另一 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (340 bytes) () 01/10/2025 postreply 23:47:30

pay or rent notice?pay or quit 吧 -宇哥- 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2025 postreply 23:53:16

再說一遍要找eviction service,不是lawyer。 他們會幫你走完全過程(除非需要上法庭)。 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (560 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:27:22

agree. as a newbie you are almost sure to make -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (251 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:57:39

請問,房子在llc名下也可以用eviction service的服務嗎? -宇都宮- 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025 postreply 12:15:22

貼一個eviction service 的例子。 不是做廣告哈。我沒用他。除了說的600 還會有其他的cost。問清楚 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (95260 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:56:01

真便宜,一沾律師就貴了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025 postreply 01:23:26

Rent pay or quit notice請朋友送就可以。實在不行找驅逐律師,疫情之前聽說一單是$700左右 -samma1- 給 samma1 發送悄悄話 (112 bytes) () 01/11/2025 postreply 02:00:44

我朋友碰到不交租金的租戶,之前百般糾結,問了幾個律師研究怎麽辦,花了很多時間做調研 -samma1- 給 samma1 發送悄悄話 (321 bytes) () 01/11/2025 postreply 02:06:24

剛剛完成一個eviction, 7 天notice 過後, 在網上下載所需文件後, 直接去的eviction 法庭,按他 -lin63- 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (88 bytes) () 01/11/2025 postreply 04:46:58

1,是從房客收到信的日期開始算。2,錯。你需要在房客收到信的7或10天依然不付租後,才能去法庭(網上法庭也一樣)申請驅逐 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (234 bytes) () 01/11/2025 postreply 10:19:17

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