房價和人口遷移對房地產投資太重要

自從2008-2009 年房市崩盤後，南加州房地產投資效益發生了根本的變化。過去認為房價升值潛力高，投資回報好的沿海地區明顯不及內陸地區，不管房價增長速度還是現金流。這種情況在當時是預料不到的。沿海地區以具有代表性的橙縣為例，現平均房價已在120萬左右，而內陸60萬左右。從人口遷移來看，洛杉磯-橙縣人口有所下降，而內陸地區則有明顯增長。若已低穀房價為100，目前沿海的橙縣約220，內陸約295。

據預測，在未來25年， 內陸兩縣的人口將增加20%， 這對內陸地區房地產的可持續性發展將起到關鍵性作用。

題外話：除了數據比較外，看到這陡峭的曲線，似乎走在大峽穀的玻璃橋上，頭暈眼暈，有一不小心就滾下去的感覺：）

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 內陸地區房價可負擔性高，人口流入會越來越多 -黑熊覓食- ♂ (171 bytes) () 01/08/2025 postreply 16:50:24

• 那個地方發展很快。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/08/2025 postreply 17:28:09

• 缺點就是有噴香噴香的牛糞氣味 -attw- ♂ (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 14:22:17

• 那個地方那麽偏，誰願意搬過去啊？ -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 22:31:00

• 謝謝分享。 -大胖胖貓- ♂ (174 bytes) () 01/08/2025 postreply 18:17:43

• 這個觀感早就有了，隻是今天再把它寫出來。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/08/2025 postreply 20:24:50

• 感謝分享！！ -心虹- ♀ (0 bytes) () 01/08/2025 postreply 23:07:29

• 這不是最基本的因果關係嗎？ -小土豆_0130- ♂ (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:15:25