房價和人口遷移對房地產投資太重要

自從2008-2009 年房市崩盤後，南加州房地產投資效益發生了根本的變化。過去認為房價升值潛力高，投資回報好的沿海地區明顯不及內陸地區，不管房價增長速度還是現金流。這種情況在當時是預料不到的。沿海地區以具有代表性的橙縣為例，現平均房價已在120萬左右，而內陸60萬左右。從人口遷移來看，洛杉磯-橙縣人口有所下降，而內陸地區則有明顯增長。若已低穀房價為100，目前沿海的橙縣約220，內陸約295。

據預測，在未來25年， 內陸兩縣的人口將增加20%， 這對內陸地區房地產的可持續性發展將起到關鍵性作用。

題外話：除了數據比較外，看到這陡峭的曲線，似乎走在大峽穀的玻璃橋上，頭暈眼暈，有一不小心就滾下去的感覺：）

 

 

 

 

 

 

 

更多我的博客文章>>>

• 大盤似乎要走下坡路了。可能隻有下行期權和DT能賺錢了。
• 最近韭菜收割模式有些奇怪。不是一次性平地收割，而是分批分次一茬一茬地割。
• 三心請幫我看看這個曲線，叫K線？ MA（10）括號裏的單位是分鍾吧？
• DT 的優點和缺點
• 信用降級就這麽多能量，就是一顆地雷，不是核彈。你要周五盤後膽大，你現在每股就賺三塊。