2025 賣自住房 還是賣出租房

倆個房子在同一個區。房齡都是20來年。 自住房是兩層樓 3500平方尺， 4 bedrooms。 出租房是Bangalow， 2+1 bedrooms， 當初買來是考慮日後養老自住，位置和戶型都相當滿意。現在租客提出要搬走，我不想再當房東，考慮賣掉其中一個。

家裏常住人口3位，夫妻帶著剛上中學的兒子，老公有時需要在家辦公。女兒已經工作，在另一個城市，一年偶爾回來探親3，5天。

請各位幫忙看看，2025年的行情，應該賣掉哪一個？

所有跟帖： 

• 小房子什麽時候都好賣，沒退休就留著大房子 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 15:57:48

• 我會留大 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 17:52:16

• 爬不動樓再去買小房子，不要為了錢虧待自己二十年 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 17:54:34

• 我也覺得留大房子，賣小的。借你的地問：什麽時候downsize好？老美很多都是孩子上大學，老中等孩子們都結婚？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 18:46:46

• 不downsize啊，不然孩子們拖家帶口的回家都沒地方住了。我們不用和老美一樣啊 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:36:33

• 我怎麽覺得應該賣自住房？那個房子看你的描述是相當滿意的 -偷油老鼠- ♂ (121 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:33:33

• 中學生有時要帶同學回來玩，大房子適合 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:52:00

• 兩個都別賣啊，出租房怎麽就管不了啦？退休就知道小房子每月按時給你送錢的好 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:57:00

• 讚成！這是上策。實在想甩掉一個就小的，中策。賣大房子是下策。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 22:50:13

• 當然賣大房啦，大房增值多，收益又免稅 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 01/04/2025 postreply 14:41:04

• 有沒有考慮 KEEP一個大房子 維護費用和稅都很高 而且房齡變成30年以後 很難賣高價了 -小羊媽媽888- ♀ (76 bytes) () 01/04/2025 postreply 16:50:50

• 我會賣大房子，有稅收的減免，也崇尚極簡的生活方式。關鍵是你在哪個房子裏過得更舒服。 -花飛絮- ♀ (0 bytes) () 01/04/2025 postreply 21:21:06

• 答案在小羊爸爸那裏。 -912832- ♂ (0 bytes) () 01/05/2025 postreply 12:18:42