灣區小黑屋出租求助

60年的小黑屋，自住了快十年。明年中要換工作到別的州。換工作後收入比現在低不少。因為明年收入還有部分在加州，房子賣掉要交許多稅，所以考慮出租1年或2年後賣掉。房子的furnace壞了很久，我們平時是用space heater湊合。加州出租法律要求供熱。但我們的小黑屋不想修。有什麽簡單的辦法嗎滿足供熱要求嗎？房子租出去有點是點，也不求租市場價。謝謝大家建議。

所有跟帖： 

• 還是換個furnace 吧。 小黑屋但是在灣區啊， 3000～ 4000? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:47:15

• try to put up the best appearance that you can -borisg- ♂ (101 bytes) () 12/20/2024 postreply 15:06:55

• 我前年換了2個furnace，每個管1300sft空間，每個furnace包安裝就2000. -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 15:29:47

• 你的furnace不好，隻能招來爛租客，還是修好了再租吧 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 17:42:00

• 我是亞馬遜上麵買一個wall mount space heater, 兩三百的事情又簡單又安全，老的煤氣熱氣不要再用了 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 21:40:00

• 將來賣的時候再看是不是裝回中央空調暖氣 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 21:44:00

• 另外這麽多equity的房子千萬不能直接賣掉，租一兩年以後做1031交換 你的退休金妥妥的有啦 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 21:43:00

• +1 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 09:38:00

• 現在賣，有50萬免稅額（兩夫婦），出租1～2年，就不算自住屋了，沒免稅額了吧？ -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 02:32:00

• 住了10年，在灣區至少一百萬增值 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 07:19:00

• furnace還是花點錢修或換吧，賣房時furnace壞的還是能工作，那房價差距不止這點錢。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 05:24:21

• 賣時也要修了才好要價錢，出租一段時間不會把Furnace用壞的，所以是一舉兩得的事情。 -StevenChau- ♂ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 09:09:00