冬天找房客快2月,一言難盡,這個申請人如何

本帖於 2024-12-20 07:59:23 時間, 由普通用戶 mominma 編輯

老房客11月底搬走,找新房客過程一言難盡。本來以為年底沒什麽人找房,11月初開始在Zillow上發廣告,卻每天收到十幾個詢問,一周就上百。出乎意料下,正高興,卻發現願意回答screen問題的隻有三成,我是通過zillow發給對方大概7-8個問題,覆蓋家庭情況收入信用等。回答問題的三成人中,拿各種政府補助的又占90%,所以一百人符合條件能讓來看房的就兩三個,互相沒看上。

 

後來想提高首次回答問題人的比例,就把信用收入問題去掉隻剩簡單的家庭情況,結果發現仍然隻有三成人願意回答,所以和什麽問題無關。估計這些人隻是來試試水,不是真心找房。

 

到12月份甚至覺得拿補助的也可以考慮,但聊了一下,發現以後可能會有麻煩,還是算了。

 

現在Zillow總計都有三百人來詢問了(前幾年都是一百左右),但起個大早趕個晚集,能回答問題符合條件來看房的不超過10個。

 

煩心之下,前兩天來了個膚色很深的女的,說幾年前從多米尼加共和國來,在本地做護工,有個小女兒,現在住在哥哥家,收入多了後,想和做護工的表姐一起找房子自己住。兩個人加起來稅前收入差不多房租2.5-3倍,昨天查了她的信用,700分出頭,沒信用卡,無eviction 記錄(她說一直住在親戚家)。這是屬於第一次租房了,我本來有點猶豫,但她比較配合提交收入證明和銀行存款等。她和表姐大概都是拿簽證來的,膚色很黑但估計和命貴不是一個種族,不知道會不會惹是生非。她們說12月底搬。

 

我是收夠deposit同意她們,還是再等等呢?

 

 

 

所有跟帖: 

可以了,非洲新移民是積極向上的。 -lexm5- 給 lexm5 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:40:57

查了下,多米尼加是在加勒比海,旁邊是海地 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:53:07

可以,但要教會他們簡單的維護房子操作還有給她們個關總水閘的工具 -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (30 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:58:52

這個提醒好!冬天最怕水管凍 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:00:34

惹事生非不會,住不久大概率(這種關係合久必分),我都是要求不超過4人稅後三倍收入,多一個加7百。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:12:18

我確實覺得她們收入有點勉強,要了一個月deposit和last month rent,她能拿出來,本州最多也隻能要這麽多 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (54 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:23:47

這個人說她要攢錢買房,看起來是個會存錢的。這是3臥室,我猜她可能會再找個人來住 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:28:48

Dominicans are good people. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (68 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:31:25

她說來自多米尼加,但我查了Facebook ,疑似她的賬號,是在海地讀的college, 其它信息找不到。海地有問題嗎 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:43:20

南韓和北朝鮮的差距。 -lexm5- 給 lexm5 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:47:10

Dominicans speak Spanish, Hatians speak French -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (142 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:48:14

擔心。如何知道是來自哪裏?不能要護照吧。駕照是FL的,沒換成本地的 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:01:34

Everybody is different. I can only say this much. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:05:57

解這個帖子問一下l -安小愛- 給 安小愛 發送悄悄話 (36 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:18:03

to tell you the truth... -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (326 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:37:50

謝波大 -安小愛- 給 安小愛 發送悄悄話 (87 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:36:48

謝謝 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:53:44

信用報告記錄超過7年了嗎?沒有信用卡是有車貸啥的?不然信用分怎麽有的。我之前遇到一些說是住在親戚家,其實是被趕出來的 -吃一塹長一智啊- 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (72 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:39:19

她才來美國兩年,信用記錄是從23年開始的,網上基本找不到信息 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:53:48

不太對勁,沒有信用卡,哪裏來的信用分? -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:51:04

她有幾張卡,不知是銀行卡還是信用卡,額度小。新人剛開始都有個比較好的信用分 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:52:44

有卡在信用報告裏就會出現。要信用分就要有借貸信用卡。原本無信用分的非法移民也可考慮,多收押金,但提供假信息的太危險了。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 12:59:27

她會有SSN?沒SSN,查得信用靠譜嗎 -dancinghorse- 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:56:52

有SSN,有正式的paystub. 至於是綠卡還是什麽簽證就沒打聽,護工有種簽證 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:25:26

我正在招租的一個房,上市20天,降了兩次價,共三個人聯係,包括一個條件很好的直接申請,其中兩人聯係過去就杳無音訊了, -守月- 給 守月 發送悄悄話 (341 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:02:03

我也不想再拖下去,隻有降低標準了。這房子本來就低於市場價,就是希望快點租出去,來問的人多,估計很多都不是真要搬家的 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (72 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:50:33

要2個月押金,等川普上台,這些人都非法了,等人消失後,你就pocket the deposit -dancinghorse- 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:59:02

護工缺人,她可能是有合法簽證的 -mominma- 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:26:45

我剛收到短信,明天看房的又取消了,這下鐵定要空置起碼一個月了。淡季就這樣,招到是運氣,招不到正常。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 17:19:36

幹脆upgrade 下 -NPshowway- 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 18:20:06

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