請教火災房的保險及後序修理問題

來源: maggieD 於 2024-12-11 11:09:59 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (848 bytes)

我的一個投資房, 失火後保險公司估價需要 $35 萬重修, 已經放款到 Mortgage公司. 我們找了一家正規修理公司,第一筆給了1/3開始修理.  但他們以安全為由,一直不肯給我們鑰匙,也不允許我們去施工現場檢查.  現在告訴我們已經修完85%, 要其餘剩下的款.我們堅持要看房子,才發現應該換的drywall及窗戶等都沒換.  我們去查了他們申請的work permit 和 inspection, work value 隻有第一筆支票的量,並且明確說沒有 instruction, drywall, and insulation issue, 且都通過了city的 inspection. 但如果按照他們 work scope,  現有的1/3都用不了.我們堅持要看itemized的invoice, 修理公司就停工,不再與我們交流.象這種情況,我們應該 file to board 或提起訴訟嗎?  謝謝!

所有跟帖： 

• 你要itemized的invoice是對的，如果不給，就存在insurance Fraud -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (1258 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:29:44

• 多謝指教! -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (170 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:36:32

• Scope of job 文件沒寫做啥嗎？ -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:14:53

• 保險公司的估價是要做1000多項 -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (228 bytes) () 12/11/2024 postreply 14:32:27

• 現在合同是你和裝修公司之間…如裝修公司是通過保險找的，看能不能給你們溝通一下。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 14:54:53

• Did you pay by check? -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (305 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:27:33

• 保險公司估價裏麵有itemized嗎？contractor一開始簽合同應該也有itemized或者是說按照保險的估價來？ -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 15:02:25

• 合同是這樣寫的 -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (203 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:34:34

• 是不是政府inspection一項一項通過了也算放心了？靠自己去查contractor的施工質量感覺難度太大 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 15:03:25

• Search "what to do if a contractor scams you", file on BBB -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (22201 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:41:17

• 多謝指教! -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:37:37

• 應該選擇讓保險公司去尋找contractors. 這樣你不經手錢，你不用管錢的事情。修完後如果發現不符合行業標準的， -抓住美景- ♂ 給 抓住美景 發送悄悄話 抓住美景 的博客首頁 (679 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:59:26

• 我家就是用的保險公司長期合作的contractor，他們能騙就騙，騙不過才改 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (196 bytes) () 12/11/2024 postreply 18:24:48

• 同意你的看法 -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (647 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:46:26

• 你經手錢，當然要操心。我說的是讓保險公司統管一切，就沒這些麻煩。 -抓住美景- ♂ 給 抓住美景 發送悄悄話 抓住美景 的博客首頁 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:06:16

• 沒經驗，別胡說！每一筆付款，都要房主簽字！保險公司隻管賠償！ -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:15:44

• 你說的對。保險賠款是簽字後寄給房貸銀行，他們根據維修進度支付建商。 -一心向善- ♂ 給 一心向善 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 21:24:05

• 建議你要求貸款公司把付all checks reverse or cancel -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (281 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:25:45

• 您真是有經驗 -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (605 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:16:23

• 保險公司付了你錢的項目，你不修就是insurance Fraud -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:44:56

• Search "does drywall need to be replaced after fire" -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (32185 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:47:36

• You can ask to reverse in 6 months if dispute -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (39 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:49:28

• Will do. Thanks again! -maggieD- ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 08:02:13

• 記得拍照，換鎖，短信，電話啥的存檔。 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 11:37:02

• How can I avoid a contractor scam? -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (41749 bytes) () 12/12/2024 postreply 12:06:33

• 建商還是要選擇保險公司推薦的，專業從事火災房屋重建的公司。 -一心向善- ♂ 給 一心向善 發送悄悄話 (386 bytes) () 12/12/2024 postreply 21:21:35

請您先登陸，再發跟帖！