不要堅持一年租約，就是九個月租約，每個月租金是全年租金除以十，願意住12個月的租客最後有選擇 續約三個月租金半送半租的優惠。中國學生沒有信用分數的可以不租，或者必須有好信用的人一起co-sign 租約。有的州是有法律，最多隻能收多少租金作為押金，要小心。自己不要貪心，要守法做個公正的房東也很重要。
這是生意最終目的是賺錢，和氣生財，不要花很多時間和租客糾纏，你的時間也是錢，打官司除了趕惡租客真是沒必要。我有發現租客不符合我要求的，比如愛找事，太髒，拖欠等等，寧願租客打破租約早點走，送點錢和和氣氣都可以，不想和他們浪費時間。
