如何控製中國留學生？

來源: gladys 於 2024-12-07 08:44:45 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (907 bytes)

有房子在大學附近，房子狀況非常好，全木地板，全家私，租給中國留學生比較多。

有個問題日益嚴重，就是中國留學生隨意破壞合同。合同都是一年期（不做短租），合同基本是八月中或者八月底開始，好幾個學生五月初就走了，說已經買了機票雲雲。還有個博士女生，清秀文靜，說房子冬冷夏熱，無法忍受，所以她必須搬走。但是五月初不冷不熱，連空調都不需要。她這理由也讓我開眼界了。

所以我準備今年開始去法庭sue. 還有什麽辦法可以控製這種行為的？在合同開始前，我已經再三強調不做短租，租期都是一年，如果你五月要離開就不要租了。但是他們在簽合同時都選擇欺騙。

另外，ABC學生是很好的租客，遵守法律，好相處。

 

所有跟帖： 

• 可以多收押金，或是有人共簽嗎？早年我們這批來讀書，最守約呀 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 09:05:27

• 這位博士女生，連一個月押金也不願意交 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (310 bytes) () 12/07/2024 postreply 09:25:51

• 這個你沒把握好，沒押金拒租就是。確實我們這裏有學生公寓 800一900多月租但隻收300刀押金的 -圓蘿卜- ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:38:54

• 沒有信用史可以用這個理由多收押金吧，除非當地法律不許。 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:55:51

• 在合同上寫明全年租金數，可以分期付，但提早走人租金必須付足全年的。隻是嚇唬人。 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 10:06:07

• 國內來的沒有credit history直接要3個月押金 -xiaofengjiayuan- ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 10:37:23

• 中國學生的這個問題難道不是一直存在的嗎？lawsuit勞心費神 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (319 bytes) () 12/07/2024 postreply 11:55:52

• 我都是選擇6月1號租房的那批，所以不存在你說的問題 -G&G媽- ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (146 bytes) () 12/07/2024 postreply 11:59:52

• 三、四年前我就開始不租給國內學生了。今年有個加州來的男生二月份找到工作搬走了，他媽媽堅持幫他付房租到合約期滿，6月底。 -圓蘿卜- ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 14:35:18

• 這個是最佳選擇，我的經驗也是如此。 -Firefox01- ♀ 給 Firefox01 發送悄悄話 Firefox01 的博客首頁 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:08:48

• 讓中國留學生去找老美房東的房子比較合適 -G&G媽- ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (171 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:01:55

• 有此一說。。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:24:53

• 其實大部分人都有這種心態，多少收斂點 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 13:24:45

• 白人學生普遍遵守合約 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 14:13:18

• 為什麽要控製呢？難道不是選擇不租給中國留學生麽？你被騙了這麽多次還不夠麽？ -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:23:48

• 如果來申請的大部分都是大學生或者 隻願租九個月的學生調整租約長度和租金 -JJWell- ♀ 給 JJWell 發送悄悄話 (787 bytes) () 12/07/2024 postreply 13:36:46

• 不租就好，大家都省心 -閑聊一二- ♂ 給 閑聊一二 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 15:12:59

• 大學都是五、六月放假，可以理解，他們如果偷著sublet出去你也不放心啊。要麽提高租金給10個月合同。 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 16:00:13

• 這世界上爛人很多，你隻能控製你自己，寫合同時不要留個大漏洞給別人鑽 -家教- ♂ 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 17:05:00

• 合同沒有漏洞。但是中國留學生都是名目張膽地違約, 似乎合同是個joke -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:55:31

• 中國留學生是世界上最好的租客，不會搞事。土生的人往往會嫌你房子這不好那不好，或者不付房租，甚至賴在房裏不走。 -cgh- ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:18:12

• 我看到的跟你相反。ABC和白人學生都非常守規矩，也知道愛惜房子的普通做法。 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (150 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:52:46

• +1. 幫朋友（真是朋友）管過5年出租（上下兩套共7個臥室），所有學生房客裏，就是中國來的學生需要教基本規矩， -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 17:53:33

• 搬走時說好要打掃衛生，最後根本沒打掃。可能他們的打掃概念就是把自己的東西搬走吧 ， 無語 。。。 -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 17:56:37

• 學生一般都會隻呆9個月，你不如可以靈活租期，9個月合同的月租金貴一點，這樣皆大歡喜。 -nydct- ♀ 給 nydct 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 03:45:05

• gladys會來這裏問，肯定是尊重合約規範的好房東，這樣的房東遇到不遵守規則的房客，合約成了束縛。 -一直很努力- ♀ 給 一直很努力 發送悄悄話 一直很努力 的博客首頁 (807 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:05:35

• 圓蘿卜的方法，也是我的方法。 -Firefox01- ♀ 給 Firefox01 發送悄悄話 Firefox01 的博客首頁 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:09:45

• 中國人的聰明智慧都用在跟中國人打交道上….. -新手一位- ♂ 給 新手一位 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 07:39:21

• 做學生房就要打好暑假跑路的準備，不要怪別人要怪你自己。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 09:19:48

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