京城內外二手房樓市粗略印象-

主城區最高降幅約15%；

四環外約25%；

中介講新政組合出手後，樓市成交看似觸底企穩回升。仍限購但貸款很寬鬆。

河北環京50%+

中介講成交仍低迷看房人很少。沒有限購，包括對外國人不限購，

京城內外中介總體不看好樓市快速反彈和未來明顯增值。投資租金回報略高於2%。

 

所有跟帖： 

• 隨便看了一下南加內陸Zillow listings, 能租2000的都要55萬以上。這房地產投資怎麽做？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:20:07

• 內陸西邊北邊城市還有低於40萬不到50萬的房子可租到2000+ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:34:53

• 沒打算買，沒細看。附近3房1300-1700 sf左右，基本50萬以上。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:37:46

• 看似近期房價大幅走低的可能不大。教授能幹遇到好deal可斟酌是否出手。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:41:23

• 高通脹高利率讓地產投資很難做了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:33:53

• 高通脹是否顛覆了房地產周期律，這個需要討論一下。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:36:43

• 都說股市領先房市，這次覺得房市先疲軟，關鍵是收入跟不上。inflation adjusted income fall -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:50:18

• For third straight year. -alpha123- ♀ (81 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:51:01

• 房市是疲軟了一些。但高通脹帶來的建房成本增加阻止了房價進一步下降。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 18:03:07

• 而且公司個人都貧富分化越來越厲害。幾個大公司雇一小部分人就賺了大部分錢，但大多數人的收入來自小公司。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:57:18

• 08後的疫情和國債利率大幅攀升政府均快速出手托市這好像背離以往認知。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 18:12:06

• 買房真的要趁早。21年秋Fontana不到55萬租金3200.利息又低。諸位認為洛杉磯奧運會對南加房價是否推波助瀾？ -JusticeGod- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 22:52:36

• LAX國際航班站台改造很漂亮；內陸至賭城高鐵開工；遊客運動員住宿比賽場館要安排：總體提升形象波及處惠顧。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 23:37:23

• 都說國內經濟不好，北京房價有可能再跌點兒的，買一個小的，回國時自住，還是挺不錯的 -JusticeGod- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 18:49:24

• 然後兩頭都交稅？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:04:27

• 除非錢多的沒處花，無所謂投資效益。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:14:56

• 消費降級物價便宜。就業壓力與房價下跌百姓捂住錢包。政府對法拍很謹慎。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 23:50:54